点热海外置业需求 解读逆势奇迹
搜房网 2011-10-09 11:34
10月5日，为期四天的届房地产博览会在上海隆重落幕，来自各国的物业齐聚上海世博展览馆。
的国外项目一时间竞相绽放，日益低迷的国内楼市再起波澜。展会上表现最为抢眼的要算是来自纽约的天景豪苑SKYVIEW PARC项目了。
针对纽约天景豪苑在国内市场受到的热捧，搜房网专门探访了本次展会的美国馆。作为本次展会最主要展馆之一，美国馆建设面积180㎡，美国富顿集团作为美国馆的主要承办方，带来纽约曼哈顿和法拉盛的多个项目。
其中尤以ONEX开发，铁狮门担任营建工作的天景豪苑SKY VIEW PARC项目最为，细看天景豪苑展区，巨大的区域沙盘模型、项目整体模型、单体户型模型、销控、私密贵宾洽谈区、交互式影像，精致茶点、现磨咖啡等，俨然置身于一座上海售楼。
从美国馆现场了解到，该项目开发商ONEX作为北美市场的佼佼者，总资产达到420亿美金，本次展会精选的天景豪苑项目，以带给中国客户独特的纽约生活体验，建设属于亚裔的纽约圈层为目标。专为亚裔人士精心打造小众小区，以中华的文化传统，结合美国本土的生活居住理念，开拓在异国他乡的事业；力求创造条件使中国客户在美国纽约这样一个异国他乡，依旧可以享有中国的社交体验和便利生活设施，并能在纽约共同取得成功。
为使更多人能够接触并了解到本案，onex特地选择与纽约当地最主要开发商『美国富顿集团』合作，借助富顿集团深耕大陆，经营多年的经验，帮助本案在中国市场的推广销售。
与移民的不可相比，作为纽约的现房项目天景豪苑SKY VIEW PARC，有效避免了异国客户的购买安全考虑；而全方位的配套是该项目的亮点之一，不仅项目自身拥有73000㎡的购物，448套的住宅；还配建一个综合活动，包括空中花园及儿童游乐园，网球场，篮球场，高尔夫推杆场，健身，水疗，主题儿童游戏室，宴会厅，以求全方位的满足小区居民的休闲活动需求；
另一方面由于SKY VIEW PARC项目位于纽约法拉盛地区，这里作为前联合国总部所在地，20世纪的两次世博会在这里召开，可乐娜公园，东河水景；休息时漫步至大都会棒球场，美国国家网球，观赏最的体育赛事；便捷的交通网络是本案的基石，多条快速交通线20通达纽约全城，步行至站3，距机场车行仅需15。
从市场价值看：2011年第二季度该地区住宅售价环比9.1%，使受到金融危机的影响，与5年前相比，售价也达到43%。而且本案享有房产税减免条例，从2011年7月正式开始，15年内享有房产税优惠政策，年减税达到7000-8000美金；而在金融危机后，纽约也作为主要政策的倾斜地区，经济也得到快速恢复。
所以说，在纽约的房地产置业几乎利于不败之地。居住在这里，大量的就业机会，便捷的生活；在这里，可观稳定的经济；使要售卖，作为的经济，资源的稀缺性决定了供小于求的买卖关系。
需要指出的是：本次展会期间的预约客户，将享有5%的年。
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