浙江楼市低迷 杭州楼盘仅个位数成交

中新社  2011-10-11 11:00

[摘要] 中新网杭州9月20日电(记者夏毅)楼市往年所谓的“金九”，今年已好景不再。上周，房价一线城市的杭州，其商品房市场成交量出现大幅下滑，重回低位。据记者调查，目前杭州楼市观望气氛依旧浓郁，除个别楼盘放量成交之外，其余楼盘成交行情依旧平淡，甚至多个楼盘连续几周出现零成交。

中新网杭州9月20日电(记者夏毅)楼市往年所谓的“金九”，今年已好景不再。上周，房价一线城市的杭州，其商品房市场成交量出现大幅下滑，重回低位。据记者调查，目前杭州楼市观望气氛依旧浓郁，除个别楼盘放量成交之外，其余楼盘成交行情依旧平淡，甚至多个楼盘连续几周出现零成交。

据中指研究院[微博]对杭州房地产市场数据监测显示，上周在有成交的134个楼盘中，仅16个楼盘成交量在10套及以上，其余118个楼盘成交量均为个位数。

对于大多楼盘清淡的“收成”，中指研究院杭州分院研究总监曹旭东指出，“金九”楼市如此低迷，不仅仅在杭州，浙江省内较为典型的城市如宁波、温州等地都是类似的情况。业内资深人士周包军也用“调整、等待、观望”来形容当前的楼市。

“今年的‘金九银十’没了。”一位不愿透露姓名的业内资深人士感叹，持续的限购，金融环境的恶化及经济衰退共同导致了今年如此异常的行情，“楼市已从限购到不购，观望到谨慎消费了。”该人士说。

据统计，上周杭州商品房共成交762套，环比缩减36.29%。其中，杭州主城区商品房成交量直转下滑。据统计，杭州主城区共成交商品房498套，环比下滑47.3%。同时，杭州商品房预定量也止升转降，共预定252套，环比前一周剧减50.68%。

另外，在楼市不景气的大气候下，杭州市商品房总供应量也明显下滑。其中，商品住宅新上市量下滑幅度更为显著：上周，杭州市住宅批准上市量为514套，批准上市面积为5.66万平方米，环比下滑分别为70.22%和67.73%。

目前杭州市商品房库存量继续呈小幅上升趋势，且涨幅继续有显著增长。截至9月18日，杭州商品房(含经济适用房)可售房屋套数61512套，环比前一周增幅为4.6%。其中，杭州市主城区商品房可售房源为35473套，环比4.61%增长。

中指研究院[微博]对温州房地产市场数据监测显示，温州商品房市场成交在8月1日-7日经历了547套的周高峰成交量后，此后每周成交量都呈递减趋势，分别为359套、121套、70套、65套、29套和97套，“金九”好景不再。

与此同时，宁波整个楼市给人的感觉也如“温水”一般，没有出现往年的火爆场面。从8月下旬至今，周成交量皆徘徊在700套左右，未出现明显突破。