个别银行调高首套房贷利率 楼市清淡银行对放贷谨慎
鲁中晨报 2011-10-12 08:47
[摘要] 疲弱的市场正使得金融机构对楼市的态度更加谨慎。记者今日获悉，近期个别银行再次提升首套住房的贷款利率，而且还做出一些细节性的规定。有银行人士认为，在信贷紧缩的大背景下，楼市的清淡只能使得银行对贷款的要求严之又严。
疲弱的市场正使得金融机构对楼市的态度更加谨慎。记者今日获悉，近期个别银行再次提升首套住房的贷款利率，而且还做出一些细节性的规定。有银行人士认为，在信贷紧缩的大背景下，楼市的清淡只能使得银行对贷款的要求严之又严。
11日，记者从一大型银行获知，近期他们又上调了首套住房的贷款利率，由之前的上浮5%调整为上浮10%。 这家银行的工作人员称，当前的首付还是为三成，尽管利率上浮，但放款的速度依然没有改观，有的要等待两三个月。此外，另一家金融机构近期也将首套住房的贷款利率由之前的基准调整为上浮5%，此外这家银行还做出特别规定，离异的购房者首付为四成。
一家银行的工作人员表示，当前他们对满足国家信贷政策的外地户口人士，首付要求也比本地户口高一些，基本调整为四成到五成。一些银行已经拒绝为房龄超过15年的二手房办理贷款。
在调查中，记者注意到，一些国有商业银行已经赶上股份制银行的要求。比如今年上半年，当股份制银行上调首套住房的贷款利率时，大多数商业银行还是在执行基准利率，但当前个别国有商业银行上浮10%的规定已经超过部分股份制银行5%或8%的上调幅度。 对此，有银行界人士指出，楼市交易氛围的趋淡使得银行对房地产市场的风险更加重视起来，早先监管层面就多次告诫银行警惕房地产市场的风险，而且还进行过房贷测试，因为房地产市场走势不明朗，银行的要求肯定还要提高。
记者还获知，在楼市的微妙之际，银监会对一路猛进的商业地产贷款曾做出过警示，对此，部分银行还将商业地产的贷款利率由之前的上浮20%调整为上浮30%。
除了利率的上调外，当前银行在房贷的发放上依然较为迟缓，一般来讲，排队的客户需要等待一两个月，而审批特别慢的则要等待四五个月。一家银行的区县支行相关负责人表示，当前等贷的楼盘还有三个，但他们却没有信贷额度可放。
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