楼市扎堆上市 成交均价继续下行

市场导报  2011-10-12 10:08

[摘要] 导报讯 （记者 梅芳燕）传统楼市的“金九”已步入尾声，以杭、宁、温为代表的浙江楼市并未进入楼市旺季。在“金十”即将到来之际，杭州楼市也将迎来2011年杭州秋季房地产交易会。受这两者的影响，上周杭州楼市大幅度放量，成交量大涨。

导报讯 （记者 梅芳燕）传统楼市的“金九”已步入尾声，以杭、宁、温为代表的浙江楼市并未进入楼市旺季。在“金十”即将到来之际，杭州楼市也将迎来2011年杭州秋季房地产交易会。受这两者的影响，上周杭州楼市大幅度放量，成交量大涨。

宁波地区商品房成交量也小幅上涨，但成交均价再度下滑，温州地区继前一周成交量之后，上周下跌54.62%。

从监测数据看来，三地房价目前都处在下行通道，消费者值得期待。

杭州

秋季房交会在即，商品房成交量环比前一周大涨142.13%。

据中指研究院监测数据统计显示，上周杭州商品房共成交1845套，环比前一周大增142.13%，成交面积为14.67万平方米，环比前一周增幅高达97.58%。此外，杭州市商品住宅成交量也回升明显。据统计，上周商品住宅共成交1535套/12.51万平方米，环比前一周增长幅度分别为177.08%和121.06%。

值得一提的是，9月20日，世茂·江滨COSMO以团购形式推出了340套超低折扣房，户型为39-101平方米，起价6980元/平方米，均价8800元/平方米。严格的低总价控制对促成交易起到了强而有效的拉动作用，最终以165套的高成交量领跑杭州商品房成交榜。

上周杭州市商品房预定量也止跌回升，共预定329套，环比前一周上扬30.56%。新上市房源大幅增长，新领预售证楼盘有10个，比前一周增加4个。

宁波

总成交套数环比上涨17.85%，成交均价环比下跌890元/平方米。

上周商品房成交面积上升，成交均价下跌。上周宁波共成交商品房6.77万平方米，较前一周增加1.14万平方米，环比上升20.25%；成交商品房878套，比前一周增加133套，环比上升17.85%。

从宁波商品房区域成交套数分布来看，北仑区成为上周宁波成交套数的区域，共成交339套，其成交套数占到 了 宁 波 总 成 交 套 数53.72%；镇海区成交套数第二，共成交196套，占总成交套数的31.06%；鄞州区成交套数第三，共成交103套，占总成交套数的16.32%。

上周宁波商品房成交均价为11116元/平方米，与前一周相比下跌890元/平方米，环比下跌7.41%。

温州

总成交套数环比前一周下跌54.62%。

上周温州公开发售房源小幅上升，同时商品房市场成交量大幅下降：共成交商品房43套/0.54万平方米，成交套数环比下降55.67%，成交面积环比下降54.62%。从单日成交看，周日零成交，成交量，周一的成交量，成交11套。上周日均成交套数约为6.14套，比前一周减少了7.71套。其中，温州商品住宅的成交量大幅下降，上周共成交商品住宅30套/0.43万平方米，成交套数环比上周下降了63.41%，成交 面 积 下 降 了61.61%。上周商品住宅成交面积占商品房成交面积的79.63%，下降了14.49个百分点。

【二手房周报】

杭州

截止9月25日，杭州市二手房房价（均价）为20200元/平方米，环比上周均价上涨100元/平方米。

宁波

截止9月25日，宁波市二手房房价 （均价）为14900元/平方米，环比上周降幅-3.72%。

温州

截止9月25日，温州市二手房房价 （均价）为30200元/平方米，环比上周上涨8%。

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