中原：房价合理回归前，"底线"不宜轻易被试探

经济通  2011-10-12 17:19

[摘要] 目前市场成交的重挫已使得地方政府压力重重,但价格的调整幅度距离预期的调控效果仍有距离｡且佛山作为广东省第三大城市,一旦公认其｢松绑｣,必将对全国产生较大的影响｡

广东省佛山市住建局宣布于12日起放宽限购令,但事隔数后,当局于周二晚(11日)叫停放宽限购令的措施｡中原集团研究发表研究报告称,佛山｢限购｣放宽从诞生至夭折不足12,暗示出关于调控与地方政府已进入深度博弈｡目前市场成交的重挫已使得地方政府压力重重,但价格的调整幅度距离预期的调控效果仍有距离｡且佛山作为广东省第三大城市,一旦公认其｢松绑｣,必将对产生较大的影响｡

报告称,在近期决策层｢三擂战鼓｣,多次强调坚持调控｢决心不能动摇､政策方向不能改变､力度不能放松｣的背景下,地方政府固然有冲破｢紧箍咒｣的冲动,但短期内难以实现｡需要指出的是,面对国内外经济形势的日趋复杂和房地产市场供求的长期失衡,房价的合理回归并非仅靠限制需求就能解决｡随着提出｢利用房价僵持时间研究市场治本之策｣,相信未来将会有更多促进市场持续健康发展的措施浮出水面,到那时｢限购｣这一临时性干预措施或将适时淡出历史舞台｡但这一淡出过程其路漫漫,在此之前,的｢底线｣不宜轻易被试探｡

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