北京限购后楼市低迷 购房需求减少超过七成
经济参考报 作者：高伟 2011-10-18 08:59
[摘要] 实施限购后北京楼市陷入了明显调整，外地购房需求减少超过七成。北京楼市在遭遇“金九褪色”后，“银十”持续低迷，10月前半个月新建商品住宅成交套数和成交价格均大幅下降。
实施限购后北京楼市陷入了明显调整，外地购房需求减少超过七成。北京楼市在遭遇“金九褪色”后，“银十”持续低迷，10月前半个月新建商品住宅成交套数和成交价格均大幅下降。
由于打击外地购房需求的“限购令”持续作用，原本占据北京楼市超过1/3总成交量的外地购房需求减少了超过七成。“今年2月份限购之前北京市场上的外地购房需求占比超过37%，而9月份只有11%左右。”
中原地产市场研究总监张大伟告诉本报记者，“限购8个月以来北京商品房住宅签约套数为51934套，而去年同期则为63705套，同比下调了18.4%。其中外地购房需求减少占重要原因。这也说明，实施限购令后北京首次需求已经基本清空，目前市场上交易冷清，市场需求主要以本地刚需为主导。”
预计北京部分地区，尤其五环以外的楼市价格将出现明显下调的可能，下调幅度可能超过10%。
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