北京最贵限价房地块销售限价9800元/平米

北京晚报  作者：姚丽颖  2011-10-20 17:26

[摘要] 今天上午,西二旗限价房地块招标冷清收场。三家投标企业中,仅一家略微超过底价直接中标,没有出现此前预计的“二轮投标”场面。

今天上午,西二旗限价房地块招标冷清收场。三家投标企业中,仅一家略微超过底价直接中标,没有出现此前预计的“二轮投标”场面。

该地块位于海淀区西三旗安宁庄路北侧,所建住宅全部为限价商品房,销售限价9800元/平方米,并将配建3360平方米的托幼和7600平方米的。招标底价为6.5123亿元。

尽管9800元的售价,超过了此前大红门限价房8900元的值,为本市限价房的纪录,但依然仅为周边商品房价格的四成左右。

由于该限价房地块规模大,条件较佳,是近期为数不多的“上好地块”,因而备受市场关注,但今天也只有三家企业参与投标。其中,当代节能置业报价5.8亿元,北京威海建设报价6.61亿元,北京城开集团报价5.77亿元。由于仅北京威海建设报价超过底价,因此一举中标,折合楼面价5068.7元/平方米。

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,5000多元楼面价,9800元售价,除去建安成本,开发商的盈利空间有限,这大概是地块遇冷的主要因素。

而从昨日公布的北京公租房管理通知可以看到,北京将逐渐过渡到以无产权的公租房为主的保障房体系。业内人士预计本地块以后,出让的地块中将越来越多的是公租房而非其他类型的保障房。

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