北京公租房向非京籍开放 评:或初步平抑商品房价
中国广播网 2011-10-20 21:28
导读：北京公布了公租房建设和管理细则，租期最长不得超过五年，租金将略低于市价，首次向非北京户籍人群开放。规划建设中的公租房会不会面临僧多粥少的尴尬？公租房平抑商品房租金的作用多久能够显现，各地公租房纷纷上马是否会对商品房价格带来怎样影响？
中广网北京10月20日消息据经济之声《央广财经评论》报道，北京市的夹心层和外来稳定务工人员等非京籍人群今后可以申请公租房，北京市住保办的相关负责人今天（20日）上午对发布的公租房建设和管理细则进行了解释。北京市昨天正式下发了公共租赁住房建设和管理通知，通知从今年12月1日起实行，租金将略低于市场水平，有北京户口的申请者还可以获得分档补贴，家庭年收入越低的补贴越高。具体补贴数额有待配套文件的出台，配套文件出台时间预计在今年12月份之前。
从公租房的总量来看北京市计划“十二五”期间建设收购公租房有30万套以上，占到公开配售保障房总数的60%，今年开工建设的公租房就有六万套，目前中关村园区、亦庄开发区的5000多套公租房竣工并且开始启动配租，年内可以实现配租一万户以上。从的范围来看，近期重庆、上海、广州等地也陆续出台了公租房的配套政策，一些城市的夹心层期待的公租房终于是浮出水面，公租房能不能真正让很多人受益又会给房地产市场带来哪些影响?？对此，经济之声特约评论员，资深房地产韩世同先生做出分析。
韩世同：单靠公租房来解决的保障性住房问题，僧多粥少的情况是必然的。因为公租房公租房才刚刚是一个起步，北京其实2009年就已经出台了公租房的管理办法，它的细则和很多的配套的文件和政策还要再进一步的细化和完善，还没有形成比较规范的一种的模式和定位。公租房到底应该是服务中等收入的还是应该服务低等收入的人群，恐怕各地都还有不一致的地方。
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