优惠PK 无锡秋交会你会出手吗?
——我们都爱无锡 "暖冬置业大行动第二季"
房天下 2011-10-27 00:00
[摘要] 编者按：2011无锡秋季房地产交易会将于明天拉开帷幕。据悉，本次房交会共有46家房地产企业、3家中介公司，共73个楼盘已经确认参展。而此次房交会，优惠依然是重头戏，不少楼盘也是加大优惠力度，希望在秋交会期间能够出个好成绩。
知名房企也"玩"优惠 购房者会否"赏脸"?
限购政策的不断加大，无锡楼市演绎了一场又一场购房者与开发商之间的博弈。成交缩水、融资困难，不少开发商的资金链压力已是陡然增加，除了一些“不差钱”的开发商房价依然“依然坚挺”之外，不少已然“吃不消”的开发商为了销售指标、资金回笼，面对购房者持续观望的情绪，选择加大折扣优惠来进行“跑量”已是没有办法的办法。
2011年无锡秋季房地产交易会的共有46家房地产企业参展，其中不乏绿城、金科、绿地、龙湖、保利达等知名房企。在11个基本确定优惠的楼盘中，同样有知名房企的身影，如无锡融科智地、无锡融创地产、无锡中大房地产、无锡灵山房地产投资等。如果说中小房企因为“抗不住”需要“优惠跑量”，那么这些知名房企又抱着什么样的心态呢？是“随大流”还是真心“回馈”购房者，但不管是哪一种，对购房者来说，有优惠毕竟不是坏事！
“金九”、“银十”、“秋交会”虽然口号火热，但是网友们的兴趣似乎并不是很大，根据房天下2011秋交会前瞻置业调查的统计，确定在秋交会置业的网友仅占9.23%，还不到一成，而有6成网友则视情况而定，购房者如此的“淡定”，相信是开发商们所不愿意看到的，而如何抓住“摇摆不定”的购房人群，也是开发商需要考虑的。
到底买不买？ 何时该下手？
开发商们总希望房子能够卖个好价钱，购房者总想着房价能够降下来，正因为如此，不少购房者陷入苦恼：稍微够一下能买成，想想又担心会买亏。
一位业内人士分析说，房交会上，购房者的心态很难把握，一些楼盘在房交会上的促销力度不低，和成本价相差无几，但购房者总期待有进一步的优惠。
对于购房者的心态，那么开发商会不会在秋交会上“满足”这些购房者呢？购房者到底该不该下手？
某房企负责人表示，房交会上，不少开发商主要是试探对手和市场。而某大学校长则认为“房企成本与经济环境，决定房价不可能猛跌。”
买不买？合适是关键
由于持续的成交低迷，明天开始的无锡秋交会上，相信开发商们的动作不会少，到底会有多大的优惠，是不是能够打动购房者的心，到时候也将一举揭晓。不过到底要不要出手，房价不是关键。房价不可能是一成不变的，或高或低，谁都没个准。其实买东西都一样，不一定要买最贵的，但一定要买自己最喜欢，最合适自己的！买房同样是这个理儿！
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