10月北京二手房价下跌11.6% 成交量创34个月以来新低
房天下 2011-10-31 09:38
[摘要] 成交量不断刷新历史新低,房价开始明显回落,原本应该是楼市成交旺季的“金九银十”,却成了北京楼市的重要拐点。
(来源:伟业我爱我家)成交量不断刷新历史新低,房价开始明显回落,原本应该是楼市成交旺季的“金九银十”,却成了北京楼市的重要拐点。
根据北京房地产交易管理网的数据统计,10月份(截止29日)北京全市二手住宅网签总量为6698套,与9月份同期相比下跌了17.5%,与去年同期相比大幅下跌了近51%。10月份北京二手住宅日均签约231套,照此速度,10月份全月的二手住宅网签总量或将不足7200套,这也将创下自2009年1月份以来,北京二手住宅成交量新低。
房价方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,10月份北京全市二手住宅成交均价为22183元/平米,与9月份同期相比下跌了2.4%,与2010年同期相比下跌了2.9%,与今年北京二手住宅价格的点——7月份的25099元/平米相比,大幅下跌了11.6%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,十一周期间低迷的成交,使得北京10月份的二手住宅成交总量跌入了历史谷底。在成交量被腰斩,并经历了多半年的长期低迷后,二手房价也开始明显回落。范围也逐步从四环外向诸如海淀中关村、公主坟等城市核心区的成熟区域蔓延。
胡景晖预计,11、12月份,北京二手房价还将继续回落,今年房价的整体跌幅将在15%左右,房价将基本回归到2010年同期水平。随着房价的回落,部分购房者的购房意愿将逐步被激活,年末二手住宅成交量将有所回暖。
标签:二手房
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