9成网友认为通州房价可"再低点"7成网友继续观望

房天下  作者：李莉  2011-11-03 19:07

[摘要] 去年春天曾引领北京楼市潮的通州，如今率先步入到“寒秋”。最近几个月，通州楼市俨然已成“特价房”的战场，众多楼盘相继推出了1.3万-1.5万元/平方米的特价房，而项目销售均价也出现了20%左右的回落。

去年春天曾引领北京楼市潮的通州，如今率先步入到“寒秋”。最近几个月，通州楼市俨然已成“特价房”的战场，众多楼盘相继推出了1.3万-1.5万元/平方米的特价房，而项目销售均价也出现了20%左右的回落。

房天下“我们都爱北京”热点区域之崛起与复兴主题活动首站即锁定通州区域，届时时间对通州区域展开全民调查，调查结果显示，超九成网友表示通州房价还可以“再低点”，7成被调查者对通州楼市持观望态度。

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9成网友认为1.3万/平不够低

通州退守“心理价位”9成网友认为1.3万/平不够低

曾经还在质疑北京房价能否降到1.3万每平，而如今却已成为现实，从今年8月份开始，通州房价就在“京城跳”京贸国际城的带领下，以6000元/平米的速度开始做“自由落体”。然而即使对于这样的“血价”也难让购房者买账。

房天下数据调查显示，92.59%的网友认为1.3万/平并非是通州楼市的价格底线，仅7.41%的网友认为已到抄底的价格区间。这样的走势也和网友的“心理价位”相呼应，88.89%的网友认为通州区域的价格底线应该在1.3万以下。

7成网友继续观望

7成网友继续观望 不一定能换销量

虽然媒体的舆论导向一直倾向于“是房企的出路”，但通州案例证明不一定能换销量，通州楼价在普遍出现“三级跳”的同时，并没有出现理想预期的“购房潮”现象，游走通州大部分楼盘，售楼处依然销售依然冷清，可见“以价换量”并非房企出路。

房天下数据监控调查显示，73.64%近期不会在通州抄底买房，会选择抄底的购房者不足1成，17.37%的购房者视情况而定。

三大原因压垮通州房价

泡沫破灭 三大原因压垮通州房价

2009年至2010年，通州在新城规划的利好刺激下，房价在不到半年的时间里就翻了两三倍，房地产市场的发展严重透支。在越来越多的开发商开始选择直接攻击消费者心理价位时，我们突然明白，是泡沫总是要破的。

所谓多行不义必自毙，透支了预期的开发商终究尝到了苦果，调查显示，之所以通州房价普遍出现大幅缩水的原因主要有三点，，年关将至房地产迫于跑赢销量资金压力倍增所致；第二，政府压力调控一波接一波限购重拳击垮嚣张的开发商；第三，即是开发商的炒作，制造的假象。

通州楼市发展满三载，大起大落下不禁让开发商重新审时度势其未来发展，但当下让我们感叹的是通州楼市的底价到底在哪里呢？

与网友的看法相反，普遍业内人士认为，通州房价已经触底，未来再跌的可能性很小。

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