大范围降价来袭 无锡11月首周高端盘低价开

无锡日报  2011-11-07 08:42

[摘要] 太湖广场附近的九龙仓时代上城三期开盘，均价7500元/平方米，短短数小时内卖出120余套房；蠡湖边的绿城香樟园以8800元/平方米的震撼价入市，开盘便揽下4.5亿元

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太湖广场附近的九龙仓时代上城三期开盘，均价7500元/平方米，短短数内卖出120余套房；蠡湖边的绿城香樟园以8800元/平方米的震撼价入市，开盘便揽下4.5亿元

本报讯（记者袁柳）上周五晚，太湖广场附近的九龙仓时代上城三期开盘，短短数内卖出120余套房。差不多在同一时段，蠡湖边的绿城香樟园以8800元/平方米的震撼价入市，开盘便揽下4.5亿元。秋交会之后，楼市价格大战的硝烟开始从新区向全市弥漫，而事实也证明，开发商只要定价合理，即便在淡市里也能创造热销奇迹。

市民荣女士打算明年结婚，但婚房迟迟未有着落。今年6月下旬起，我市各大在售楼盘的价格战就悄然打响。7月份，荣女士曾经到太湖新城范围内的万科、华润、天鹅湖等项目看过房，“价格是优惠了些，但还是买不起。”在咨询了业内人士后，她决定挺到秋季房交会时出手。

“虽然一眼望去都是‘6字头’、‘7字头’等琳琅满目的优惠价，但仔细阅读之后发现项目大都在新区。”荣女士打算在南长区或是滨湖区置业，一来距离父母家比较近，二来上班也不算远。秋交会上空手而归，她只得继续等待。

市产监处有关负责人透露，有不少开发商比较“谨慎”，他们会观察房交会上其他楼盘的优惠力度，仔细分析整个楼市的情况，并且不急于在房交会上亮出“杀手锏”，然后在展会结束后的约15天之内开盘推新房源。秋交会落幕后，细心的人都会发现，更多的楼盘促销信息频繁地传到了手机上。

上周五晚，时代上城三期开盘，推出两栋高层，户型面积从87平方米到140平方米不等。当晚，约300名选房人等候在时代上城的售楼处，这样“人气旺盛”的开盘现场在目前的楼市中已很难见到。均价7500元/平方米，这个价格让现场所有人大呼“没想到”。“竟然比我的心理价位还要低。”荣女士买的一套15层119平方米的房源，各种开盘优惠算进去后，总价还不到85万元。

无独有偶，过去一直传言均价2万元/平方米的豪宅社区绿城香樟园，在秋交会期间也“故意”放出风声，称11月开盘会有惊喜价格。悬念制造一个多礼拜后，绿城香樟园扔出8800元/平方米起的“重磅炸弹”，在楼市引起一阵不小的轰动。尽管香樟园都是160平方米以上的大户型房源，但这样的价格加上绿城的品质，即便是再挑剔的改善型购房者也动心了。

据中国证券报报道，诸如万科、绿城、龙湖等一线房企带头推倒楼市降价的“多米诺骨牌”后，各个城市的楼盘便进入大范围降价阶段。“秋交会期间，很多开发商就拿出了十分有诚意的价格，卖得好的楼盘基本都是价格实在的项目。刚性需求依然是目前无锡楼市的消费主流，在被深度调控的环境下，合理定价就是最有效的营销手段。”市房管部门负责人称，目前形势下，开发商只有让利购房者，才能帮助自己渡过“年关”。

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