大调控下 超五成网友认为中小房企破产是最终归宿
搜房网 2011-11-11 08:19
[摘要] 搜房网讯 国内房价在限购政策推行下持续走低，低迷的成交量和日益增加的库存量导致房地产市场或出现重新洗牌的危险，绝大多数中小房企在价跌量跌的形式下很难持续发展，那么它们的出路在哪里。搜房网对此展开调查，54.55%的网友认为破产是其最终命运。
搜房网讯 国内房价在限购政策推行下持续走低，低迷的成交量和日益增加的库存量导致房地产市场或出现重新洗牌的危险，绝大多数中小房企在价跌量跌的形式下很难持续发展，那么它们的出路在哪里。搜房网对此展开调查，54.55%的网友认为破产是其最终命运。
数据显示，10月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%。与上月相比，10月价格环比下跌的城市比9月增加14个，这是自去年8月以来下跌城市数量的一个月。
无独有偶，与房价松动相伴的是持续低迷的成交量。中指研究院统计显示，截至10月28日，当月监测的30个城市中，近五成城市成交面积环比下跌。重点城市中，上海、天津、杭州、武汉环比下跌，其中上海跌幅，达21.32%。与此同时，10月主要城市库存量有所上升，北京商品住宅可售面积增加68.13万平方米，南京商品住宅可售面积增加29 .46万平方米，青岛增加105.83万平方米。
由数据可知国内房价正在持续下行，不断走低的房价致使房地产市场出现奇怪景象，极少数龙头房企在放价走量基础上依旧可以维持销售业绩，大多数房企则在政策的束缚和大型房企不断的压力下成交量走向萎靡。这种局面持续下去是否会导致房地产市场的两级分化？据搜房网调查显示：81.82%的网友认为会出现两级分化，18.18%的网友认为“不好说”，没有网友肯定性地认为不会出现两极分化。
陈云峰在接受《经济参考报》采访时表示，目前房企两极分化态势正进一步加剧，就整个行业而言，市场业绩前三十的上市公司业绩状况相对较好，因为他们大多形成了自己的成熟品牌，但在当前市场形势下也不排除大型房企出现打折加速出货的市场行为。而地方性的小型企业，当前生存艰难，且很难再继续发展，被市场淘汰的可能性很大。他预计，在楼市调控政策不出现松动的情况下，未来一段时间房价还会进一步下行。
两极分化局面出现，房地产市场重新洗牌下中小房企路在何方呢，据调查显示：27.27%的网友认为“转型，开始做实体经济”；18.18%的认为“被收购，被实力更强的大房企收购”；54.55%的网友认为“破产，无法继续维持宣告破产”；没有网友认为中小房企联合起来共同抗击风险是可行之道。
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