借力大望京CBD，保利公园逆势飘红
房天下 2011-11-14 14:44
[摘要] 2011年年末，调控政策的影响越发凸显，北京楼市整体呈现低迷状态，然而各区域的涨跌却大相径庭。伟业我爱我家近日数据统计，北京一手住宅1-7月共计成交量45531套，比2009年、2010年同期下降52.7%和12.9%,其中通州区直降万元，下降趋势最为明显。在北京住宅市场整体一片低迷的时候，大望京C
2011年年末，调控政策的影响越发凸显，北京楼市整体呈现低迷状态，然而各区域的涨跌却大相径庭。伟业我爱我家近日数据统计，北京一手住宅1-7月共计成交量45531套，比2009年、2010年同期下降52.7%和12.9%,其中通州区直降万元，下降趋势最为明显。在北京住宅市场整体一片低迷的时候，大望京CBD板块却日渐呈现出强劲势头，区域内的项目成交情况远远高于其他区域项目，其中保利公园表现尤为突出，9月份保利公园更荣居全北京住宅销售榜首。
京城楼市行情走低，大望京CBD销售看涨
而在北京住宅市场整体趋冷的情况下，各区域却呈现不同的发展态势，大望京CBD区域则呈现较好的成交现象，保利公园等一批宜居性住宅受到市场的热捧。从8月21日开盘至10月底，保利公园销售金额突破18亿元，9月更是以6.43亿的销售额获得获得全北京单盘销售之冠，而成为大望京区域位列前茅的热销项目。
豪尔斯企业董事长及户型设计李小宁日前曾表示：“对于楼市，一个地段能够被关注出于两个原因；即地段的成长性和地段的竞争性。而如大望京、亚运村等体现了市政投入和改造力度，展现了地段的成长性；地段的竞争性是该地段同类、同质楼盘的比拼程度，从而优胜劣汰，提升楼盘的高品质。”
政府强力推动大望京区域走俏
据有关机构调查显示，从总体上看，2011年8月北京市62%的监测区域住宅价格与7月份基本持平；16%的监测区域住宅价格下降，在价格下降的监测区域中，价格降幅的区域为密云县，区域均价约至13300元/平方米，环比下降约4.2%；而只有22%的监测区域住宅价格呈现上涨趋势。
2010年，根据北京市规划委公示，以国际现代先进商务区为发展理念，在未来5-10年里将大望京打造成北京先进国际商务区典范，成为北京第二CBD；拟规划其为以商业、商务功能为主导的城市综合区，总占地面积97.47公顷，在总建筑规模129.22万平方米的范围内，公建建筑规模约103万平方米，居住规划约20多万平方米。随着政府的大力推动，大望京CBD的发展已全城共睹。
就保利公园项目来看，位于大望京CBD，13、14、15、10号线、以及机场快轨等5轨交汇，畅通无阻，独享34万平米大望京公园优异的生态资源及完善的商业设施，都成为保利公园销售业绩飘红的有力支撑。
非毛坯通透四居 首付98万起
在限购令的强势之下，一步到位购买大户型产品，成了当下城市中坚阶层的购房。保利公园，适时推出117㎡和167㎡的通透四居，不仅空间布局合理，南北通透，全部主功能区全部南向，还包含一个独特“多元功能空间”，兼顾了室内空间的拓展性，可由主人随意所用。而且，首付仅需98万起，参加房天下团购可直接优惠18万元。如此超乎所想的稀缺通通四居，甫一面世，就备受市场看好。
楼市风云变幻，大望京CBD的区域，以得到市场的强力验证。远洋、绿地、SOHO中国等地产巨头纷纷抢驻大望京，大望京CBD的十年，岂能错过？然而，究竟，谁将问鼎大望京CBD价值，让我们拭目以待。
售楼处地址：北京市朝阳区望京阜安路与宏泰东街交汇处（五元桥西南侧，大望京公园旁）
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