广深房价首现环比下降 业内称开发商没“割肉”
中国经济网 2011-11-21 09:59
[摘要] 国家统计局18日公布的全国70个大中城市10月房价数据显示，全国共有34个城市房价环比下跌，比9月多了17个。数据显示，在全国范围内，房价下行的通道已经开启。羊城晚报记者对比数据发现，这也是今年以来广州、深圳商品住宅价格首次出现环比下降。
在京沪广深四市中，深圳楼市均价下跌幅度，达21%
国家统计局18日公布的70个大中城市10月房价数据显示，共有34个城市房价环比下跌，比9月多了17个。数据显示，在范围内，房价下行的通道已经开启。羊城晚报记者对比数据发现，这也是今年以来广州、深圳商品住宅价格首次出现环比下降。
房价环比下降又增17市
国家统计局数据显示，今年10月，70个大中城市中，有34个城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降，20个城市环比持平。与9月相比，10月环比价格下降的城市增加了17个。并且一线城市房价普遍下降。其中，北上广深降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。而环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
此外，与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，比9月增加了6个。同比涨幅回落的城市有43个。10月，同比涨幅在5.0%以内的城市有51个，比9月增加了1个。
广州一手房同比仍上涨
10月广州一手房价与去年同期相比，还是有一定的涨幅。数据显示，10月，广州房价同比增长6.2%，涨幅排在70个大中城市的第三位（位是乌鲁木齐，同比涨幅7.6%；第二位是长沙，同比涨幅7.4%）。
不过，以环比看，广州房价则下跌0.2%，这也是今年以来首次出现环比下降。有业内人士指出：“7月、8月、9月都是平稳，到了传统销售旺季的10月，却反而呈现价跌现象”。
开发商还没“割肉促销”
那么，接下来广州、深圳会不会像上海北京那样出现个别楼盘大幅呢？
广东省房协理事赵卓文表示，此前万科、龙湖、绿地、中海等大开发商率先发动的“潮”，似乎有越演越烈之势。“上至总理，下至普通百姓，都知道‘房价要降’了。在这种预期下，对年末楼市的销售影响是巨大的。”不过他分析，大开发商当前的促销，基本上还属于“让利促销”，还没到“割肉促销”。他认为，只有当出现开发商卖项目、卖股份这样类似“卖仔卖女”求生存时，房价才真正到底了。“从这点上看，房价松动，不可能一步到位，还要经历漫长的博弈过程。”（羊城晚报讯记者赵燕华、实习生张蕾报道）
广州1-10月住宅销售价格指数
月份环比同比
10月99.8106.1
9月100.0106.3
8月100.0107.0
7月100.0106.4
6月100.2105.4
5月100.3105.1
4月100.7103.8
3月100.3102.7
2月100.6100.6
1月101.7100.1
（注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100）
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