称明年金价要跌五成 房价至少会跌三年

羊城晚报  2011-11-26 08:43

[摘要] 称明年金价要跌五成 房价至少会跌三年---在昨日的2011年广东省企业创新成果发布暨表彰大会上，国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平教授表示，明年价格将下跌50%，房地产价格也将面临。除去做空中国房地产、中国银行业，国世平表示，抛出人民币可能是外资的下一阶段动作。

发改委：未来十年是资产泡沫破灭的十年———

在2011年广东省企业创新成果发布暨表彰大会上，国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平教授表示，明年价格将下跌50%，房地产价格也将面临。相比上一个十年是信用泡沫破裂的十年，未来十年将是资产泡沫破灭的十年。

国世平表示，房地产价格很大程度上是一个信心指数。因此，房地产价格在上升趋势中，政策性干预往往难以见效，但一旦开启下跌渠道，也并不会局限于5%-10%的跌幅，“估计未来3年都将持续这一趋势。”国世平表示。

国世平曾成功预言香港房价。1997年他曾经预测香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。这一次，国世平的预言是否会成真，还需时间检验。

外资已打响做空中国金融战

做空路线图：地产→金融股→人民币

“死守银行防线，决不能下调银行存款准备金率！”国家发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平昨日语出惊人，他表示，随着外资纷纷抛售中国房地产及中资金融股，做空中国的金融战争或已打响，中国当局应做好应对措施。

国世平提到，外资做空中国的路线图从房地产开始。近来，美国黑石、友邦、中德安联等外资频繁抛售中国房地产。而随着房地产价格的下降，土地出让开始面临困境，这意味着地方政府债务偿还所依赖的土地出让金收入也将越来越少。另一方面，中国近年在以高铁、为典型的基建空前高涨，收入减少，支出却难以抑制，如不找出新的赚钱门路，地方政府债务恐难以偿付。面对日渐上升的房地产贷款风险及地方政府债务风险，中国银行业信贷资本可能出现危机。

而这一论调的则是近来外资频繁减持中资银行股的举措。

除去做空中国房地产、中国银行业，国世平表示，抛出人民币可能是外资的下一阶段动作。从市场情况来看，做空人民币其实已有实质性动作。今年国庆节前香港离岸人民币的即期汇率报价曾急速降低，显示出人民币可能贬值的预期。而通常用来预测人民币汇率走势的境外无本金交割人民币远期(NDF)也从今年8月起一直上浮，在10月盘整一段时间以后，近日又出现明显上升，预示外界看空人民币。日前公布的外汇占款数据显示，四年来该数据首次增长为负，由此，也引发了业界人士关于热钱流出的揣测。

打好外资做空战争，国世平认为一定要严防死守银行防线，货币当局应保持现有存款准备金率水平不变，让保留充分的资金余地以防止银行坏账发生意外增长。(记者王凌菲)