楼市降价预期蔓延 宜昌房价持续小幅下降

房天下  2011-12-05 09:22

[摘要] 11月27日，宜昌房天下举办本年度最后一次看房团的活动，受到了网友和开发商的热烈欢迎。小编也从中了解到，虽然很多开发商现在以价换量，打折优惠多种多样，但实际上，宜昌房价下降幅度小。

11月27日，宜昌房天下举办本年度最后一次看房团的活动，受到了网友和开发商的热烈欢迎。小编也从中了解到，虽然很多开发商现在以价换量，打折优惠多种多样，但实际上，宜昌房价下降幅度小。

中国指

数据研究院12月1日发布的数据显示，目前楼市成交量继续低迷，多个城市成交量深陷谷底。11月百城住宅均价环比连续第3个月下降，10大城市价格环比全线下跌。 其中，11月宜昌房价环比下降0.03%。楼市观望情绪日渐加重，“降价”预期已经迅速蔓延。

应对目前的困局，一二线城市房地产开发商频频推出各种活动，包括特价房、团购、低起价、“降价补差价”等。还有频频新开的低价项目在短期推高成交的同时，也拉升了购房者对房价下调幅度的预期。

对于宜昌市场来说，目前市场促销力度依然比较平缓，没有能吸引眼球的大幅折扣出现。大部分项目折扣幅度仍不明显，购房者观望情绪渐浓，在70个大中城市中，10月价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%，其中，武汉环比下跌0.2%，宜昌则环比下跌0.4%。而11月宜昌房价环比下降0.03%。也可见近几月随着宜昌楼市成交量持续下降，宜昌房价也以小幅趋势在下降。

从近日高层发出的信号来看，未来一段时间，房地产调控政策仍将持续推进。住建部发出的信号表明，制约楼市成交的限购政策短期内仍然难以松动，大部分房企资金链仍将吃紧。有业内人士认为，开发商降价销售将成为明年楼市的主要特征，至于宜昌楼市是否会跟随这一股楼市的“降价潮”还有待观察。

如今宜昌市民仍以观望态度为主，在等待一个他们预期的价格出现再出手，都说抄底买房，那宜昌楼市的“底”在哪？有专家说，楼市没有所谓的底，只要想买房，看到合适的，就可以出手，别等到房价回暖，后悔都来不及。

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