九江龚前勇预言:2012第3季度南昌楼市会有所好转
房天下业主论坛 2011-12-06 03:30
[摘要] 南昌房天下独家策划“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访，以提供一个2012年楼市发展的传声筒平台。在接下来的一个月内，房天下将采访南昌各行各业、不同阶层的100位人士，倾听他们对现在以及2012年南昌楼市的真实看法。
编者按：2012年，在数千年前被玛雅预言成世界末日的年份，楼市的走向如何呢？眼下，房价下跌之声不绝于耳，无论是手握土地、手握房产、手握现金者，都无法用一个统一的说法来预测2012年。但，每个人都对楼市有一个基本的判断，哪怕没有观点也就是观点。他们需要表达，需要把真实的看法传播。
对此，南昌房天下策划“人人都是房市意见领袖金龙年100个楼市预言”大型专访，以提供一个2012年楼市发展的传声筒平台。在接下来的一个月内，房天下将采访南昌各行各业、不同阶层的100位人士，倾听他们对现在以及2012年南昌楼市的真实看法。
本期受访嘉宾：龚前勇，来自九江武宁，是一位房地产领域的业内人士。他表示半年内南昌房价还存在降价空间，并预言2012第3季度南昌楼市应该会有所好转。以下是采访的具体内容：
龚前勇
【房天下】：您认为南昌房价在2012年是涨还是跌？幅度是多少？理由是什么？
龚前勇：到2012年第3季度市场应该会有好转。在春节后3月份到明年6月份是最艰难的时刻，很多开发商面临资金紧张的难题，尤其对于刚开盘的中小开发商来说。所以半年内南昌房价仍有下降空间。理由如下：（1）宏观政策面没有松动；（2)货币政策的缩紧未有放松；(3)购房持币观望严重；(4)今年普遍的现象就是各行业都不好做，市面流通资金过紧。导致消费紧缩。房地产亦如此；(5)房地产商在没有宏观政策支持、货币政策支持、购房客户支持的情况下，降价是的促销手段。
【房天下】:2012，您认为大家该不该买房？理由是什么？
龚前勇：如果是我，我会在明年5-7月间考虑是否出手，而且会选择红角洲板块的楼盘。南昌的楼价、本来就高于周边的安徽、长沙。降价那是一定，至于降多少要看市场接受程度与国家调控的政策。其次人口密度过大，交通拥堵是南昌老城区根深蒂固的弊端，短期内不可能得到很好的改善，工作在城区，生活在郊区，这是城市化发展的一个必然结果。
【房天下】：您为什么会选择红角洲片区的楼盘呢？
龚前勇：红角洲靠近南昌大桥，属于典型的第二个红谷滩，具有很大的潜力。对于有车一族的人来说，在居住环境方面，跟红谷滩没有本质的区别。但是房价却比红谷滩低很多，因此我更愿意选择红角洲。还有交通状况也是我选择红角洲的一个重要原因。
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【我们都爱南昌——100个楼市预言】一位九江房地产内部人士对南昌楼市的真心独白
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