北京二手房签约数量下降36%
中国证券报 2011-12-06 06:48
[摘要] 北京中原市场研究部统计数据显示，今年1-11月，北京二手房成交套数为10.861万套，同比下降36%。业内预计，今年全年北京二手房总成交量将在11.8万套左右，同比降幅将超过40%。由此，北京二手房交易将创最近三年的最低值。
北京中原市场研究部统计数据显示，今年1-11月，北京二手房成交套数为10.861万套，同比下降36%。业内预计，今年全年北京二手房总成交量将在11.8万套左右，同比降幅将超过40%。由此，北京二手房交易将创最近三年的值。
从4月开始，北京二手房市场的单月成交量已连续8个月低于1万套，最近三年来，北京二手房月成交量低于万套的月份数合计为12个，其中有9个月出现在今年。
统计数据还显示，截至11月底，今年内北京二手房成交均价为22860元/平方米，同比依然上涨7.6%。不过，从9月份开始，北京二手房均价已出现明显下调。11月，北京二手房成交价格已跌到21550元/平方米，环比下调2.4%，这是二手房均价连续第三个月下降。
业内人士指出，目前北京大部分区域是郊区的二手房市场已呈现出买方市场的特征，短期内这种情况不会有明显改变。房价下降压力还在加大，挂牌成交周期普遍拉长。另外，部分郊区正好是最近几年新建商品房供应量大的区域，新房转化成二手房的总量逐渐加大，供需比将继续逆转。
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