资金链紧绷 房地产行业洗牌已经开始
中国新闻网 2011-12-08 18:20
[摘要] 资金链紧绷 房地产行业洗牌已经开始
伴随着调控的持续，信贷紧缩逐步显示出更为强大的威力，依托金融生存的很多开发企业，资金链条绷紧。伴随调控继续深入，甚至可能出现一些资金链崩断的企业，行业洗牌在所难免。
这是一个最差的时代，这也是一个的时代！
近期上海楼市的调整终于展开，新开楼盘纷纷以成本价甚至是亏本价入市。未来房价跌幅可能随着年底的继续扩大，快速出货回笼资金成为很多开发企业的现实选择。一切都预示着，洗牌或许真正已经开始。
首先，宏观经济持续不景气是本轮调整最终到来的原因。时近岁末，国际国内的宏观经济形势更加恶劣。整个宏观经济陷入了危险的滞涨泥潭，绝大多数行业在紧缩的货币政策之前缺乏活力，中小企业遭遇生存大考。宏观经济的阴霾令房地产市场难现强势，原本支撑市场的保值需求、改善性需求出现持续疲软，在供应量持续增加的背景下，市场严重的供大于求的局面开始出现，结构性供应矛盾开始凸显，而这一供求矛盾开始向刚需市场蔓延，市场需求的严重不足开始加速市场调整的到来，这是行业洗牌的内在动因。
其次，政策层面持续收紧的预期正改变着楼市生态，市场洗牌趋势渐浓。伴随调控继续深入，甚至可能出现一些资金链崩断的企业，行业洗牌在所难免。这迫使很多对政策敏感的企业，尤其是一些大型房企不得不迅速调整战略，以生存为要务，至于是平价销售还是亏本销售已经不太重要，重要的是企业迅速去库存化，回笼资金，在这个寒冬中生存下来。
当然，房地产市场的洗牌并不意味着行业的彻底没落，相反，种种迹象表明，未来的市场依然光明，洗牌是为了这个市场更加健康。因此，对于大多数刚性需求的消费者而言，未来的一段时间倒是该好好地淘一淘房了，这段时间将是的买房时机。
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