沈阳本周掀起土拍高潮 近90万平方米土地等"婆家"
时代商报 2011-12-26 11:13
[摘要] 在沈阳的土地市场经历了一周的沉默，即将在本周掀起一轮小高潮。昨日，记者从沈阳市土地交易了解到，从明日开始连续3天，沈阳都将举办土地拍卖会，共计拍卖14块土地，土地供应的总面积接近90万平方米。
中国土地挂牌网讯：在沈阳的土地市场经历了一周的沉默，即将在本周掀起一轮小高潮。昨日，记者从沈阳市土地交易了解到，从明日开始连续3天，沈阳都将举办土地拍卖会，共计拍卖14块土地，土地供应的总面积接近90万平方米。这其中，有两块规划用于建设老年社区的土地待拍，如果能够顺利成交，未来在沈阳主城区的西北部，将诞生20多万平方米的老年社区。<<<更多资讯 详情点击>>>
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根据介绍，这两块老年社区用地算得上是姊妹地块，从土地名称看，于洪区旺牛村1号地块和于洪区旺牛村2号地块位置应该相邻，同样位于于洪区的造化街道；从容积率来看，两块土地的容积率都是1.3，不算大，也就是说，这两块地上不会出现高层建筑，适合老年人居住；另外，两块地的起拍价格也很接近，仅相差8元/建筑平方米，因此有业内人士分析，两块地很有可能一同成交。
在沈北新区的道义开发区，或增添一家汽车4S店。因为将在本周拍卖的沈北开发大道南侧-134地块，明确了其用地性质为汽车4S店用地，如果该地块能够顺利成交，汽车4S店会很快建起。“要想拿下这块地，怎么也得6000万元打底儿，而该地块周边的配套尚未成熟，不知道是否有买家愿意出手。”业内人士王先生介绍，因为在沈北新区，普通住宅的土地起拍价基本保持在1000元/建筑平方米左右。虽然这块地有特殊的用途，但4275元/平方米的价格着实很高。这个价格，很有可能让买家们望而却步。
此外，本周还将有位于东陵区（浑南新区）的7块土地等待拍卖，这7块土地的面积都不小，的将近10万平方米，的也将近5万平方米，7块地的总面积超过了45万平方米，显然就是集中放量。“这7块地的面积都不小，规划都是要建住宅，起拍价格都在1500元/建筑平方米以内，如果能在年底这个时候成交，明年开工建设，那浑南在明年很可能就进入住宅集中的供应期。”资深地产人士王先生表示，浑南如此大规模的供应土地，应该是在为区域的繁荣和未来发展打基础。集中供应土地，成交量增大，未来的住宅小区就会多，也会吸引更多人到浑南定居，这对于区域的发展有着很大的带动作用。
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