陈国强:二三线城市限购 或将影响保障房建设

房地产门户房天下  2012-01-05 13:48

日前有媒体报道，有一些二三线城市想规避“限购令”。对此，中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强表示，部分地方政府对出台限购来调控楼市还是存在比较多的顾虑和担心，限购可能还会影响到地方对于保障房投资的能力。

针对二三线城市的限购究竟将达到怎样的效果？个限购城市为何是浙江台州？而谁又会是下一个限购城市？这一轮的房地产调控是否会带来实质性的房屋价格下降？中新网财经中心邀请中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强前来做客，对此话题进行全面解读。此间，陈国强作出了上述判断。

陈国强表示，地方政府担心限购之后，当地市场的成交量会下滑，土地市场会降温，带来土地的下降，间接的还会影响到保障房的投入等等。

如果区域市场，房价上涨是比较温和的，市场当中投资性的需求是有限的，外来需求比重不高，市场发展比较平稳，即便出台限购令，是限制投机性的购买，对市场的负面影响也不会太大。如果市场出现了比较明显的投资性需求，不采取一些果断的降温措施，投资性的需求会愈演愈烈。这种状况肯定会使市场不健康。

陈国强指出，如果地方的官员能够看清楚这样一个内在的逻辑关系，在面对限购与非限购这个问题上面，就可以有更客观的、理性的判断。

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