2012南宁"第一地王"每亩比前年"天价"降100多万

当代生活报  2012-01-13 14:41

[摘要] 12日，在南宁市第四十一、四十三期土地出让仪式上，中国—东盟商务核心区序号为GC2011-109的地块以1597万元/亩的底价成功出让，成交总价达3.7亿元。该地块占地23.0553亩，被广西北部湾银行股份有限公司摘走。

12日，在南宁市第四十一、四十三期土地出让仪式上，中国—东盟商务核心区序号为GC2011-109的地块以1597万元/亩的底价成功出让，成交总价达3.7亿元。该地块占地23.0553亩，被广西北部湾银行股份有限公司摘走。

中国-东盟国际商务区作为东南亚各国交流的桥梁，不仅规划有东南亚各国的联络部以及相关生活配套，同时还定位为新的城市中心。此地块位于东盟商务区中菲路南面，要求建筑高度控制在300~350米之间，容积率>5.5且≤6.4，建筑密度>28%且≤35%，绿地率>25%且≤30%。规划为商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，计容建筑面积中商业占计容建筑面积比例为20%~35%，其余为办公。从规划看，地块预计将打造为商业办公为主的超高层综合项目。

记者走访发现，地块周边楼宇林立，包括盛天华府、五洲国际、东盟国际街等项目均已封顶。其中，目前正在打地基的龙光世纪项目与该地块紧邻，龙光地块于前年7月成交，总价5.88亿元，单价高达1730万元/亩，当时已让人惊呼“天价”。在17个月后的今天，GC2011-109地块的起拍价为1597万元/亩。而2011年12月30日，南宁2011“最后一挂”的6宗土地中，成交单价为780万元/亩。

据悉，GC2011-109地块项目未来也将成为商务区内继华润大厦、东盟国际商贸物流中心、金融交易中心办公大楼、龙光世纪、广西市长大厦九洲天龙等超高层项目后又一座超高层建筑，成为商务区第七个超高层建筑。

据了解，中国—东盟商务区楼市一直是南宁商品房的价格高地，除了近期打出“8”字头的君耀·香港园，其它楼盘单价仍旧过万元；区域在售写字楼在1.5万元~2.5万元/平方米间；商铺是2万元~8万元/平方米。

这块堪称2012年南宁“地王”的地块，起始价达到1597万元/亩，竞买保证金7500万元。虽然关注的人和企业较多，但因去年开始的限购限贷等调控新政策影响，加之起价和总价都很高，鲜有企业参与。

当天，另有4块工业地块也成功出让。位于高新区的工业用地GC2011-115地块被桂网电力有限公司以28.1万元/亩的底价拿下。GC2011-116地块以27.5万元/亩的底价被南宁三科医疗器械有限责任公司顺利竞得。GC2011-117地块由南宁国电电力科技有限责任公司以28.2万元/亩的底价摘得。GC2011-123地块被广西恒拓医药投资有限公司以27.9万元/亩的底价成功拿下。

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