38万3房低价淘盘 龙年买房不吃亏
房天下 2012-01-28 13:35
[摘要] 2012年楼市政策何去何从还未知， 调控之心未减，福州开发商硬挺房价不明降形成一种博弈，这种局势下，买现房、准现房及尾房总不会出错，当下，购买期房面临诸多问题，而现房准现房尾房都能避免这些问题，在此情况下，刚需位于一种窘迫状态，是买还是不买？今天，搜房网就为大家搜罗福州市在售的现房准现房及尾房，
2012年楼市政策何去何从还未知， 调控之心未减，福州开发商硬挺房价不明降形成一种博弈，这种局势下，买现房、准现房及尾房总不会出错，当下，购买期房面临诸多问题，而现房准现房尾房都能避免这些问题，在此情况下，刚需位于一种窘迫状态，是买还是不买？今天，搜房网就为大家搜罗福州市在售的现房准现房及尾房， 38万可买70平米3房。
价格：均价8100元/平方米
动态：三盛托斯卡纳新年感恩礼，购高层 享15000元优惠，购别院 享20万元优惠；业主推荐礼，老业主推荐新客户(符合三盛会规定)，老业主 获赠5000会员积分，新客户 可获1000会员积分。
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三盛托斯卡纳效果图
三盛托斯卡纳位于南屿新城，旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。浦上大道、福湾路直抵南二环，湾边大桥、浦上大桥贯通市区和八县。三盛托斯卡纳是整个南屿 内 乌龙江的项目，东面临（乌龙）江，西面靠（旗）山，拥有大山大水。 三盛托斯卡纳到长乐机场仅57公里，不到40的，到新的火车南站（仓山胪雷村）也只有25公里。随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上大桥、橘园洲大桥、洪塘大桥等4大桥，通往 各个区域都 的便捷。大山大水的稀缺珍藏，起伏有致的地势线条，林木葱郁的盛美景致，这个位于乌龙江南岸的意大利纯别墅社区，融汇着53000亩旗山森林公园的清新，和着乌龙江气脉深远的水系，60亩天然湖泊为福州 私家景观湖，600米悠长花谷，四季如春，花香散逸，8条林荫大道将移步异景的美境一一衔接，香湖，区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，真正高氧社区呈送健康生活，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，私享福州罕有“无边界泳池”，成就真正 生活。
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价格：均价12000元/平方米
动态：天泽江鼎感恩回馈，推出15万元的江景现房专属礼包活动，130-140㎡朗阔四房、95-120㎡舒适三房、160-180㎡郎阔四房，满足客户对江景房的不同需求，首付29万更享124平米江景大三房。
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天泽江鼎效果图
天泽江鼎，傲踞乌龙江畔，拥揽千米浩瀚江景，藏傲世胸怀。 金山公园和3600亩乌龙江湿地公园，交通网路四通八达，15直抵 ，5宝龙、万象商业 。南北向的浦上大道和金山大道是通往 CDB的交通主干道。 共享636亩中天金海岸社区，拥有20000平米海悦休闲广场、20000平米购物街区广场、3000平米双语幼儿园、30亩社区体育公园、3000平方米的运动会所、永辉旗舰超市等社区配套，为业主提供集运动、文化、休闲、娱乐、购物、 于一体的全方位生活体验。 天泽江鼎利用地形地理 ，成相对独立的沿江高层建筑群，顺沿浩瀚江岸线一字延揽，将乌龙江江景一览无遗。以三房、四房为主力的一线沿江华宅，其面积区间在95—190平方米。
价格：均价5300元/平方米
动态：海韵国际城两房总价50万起，33平米18万起、2房首付10万、3房首付15万。
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海韵国际城效果图
海韵国际城，位于青口 、文化、金融、海西汽车城 核心区，项目规划28万平米，由23幢11-28层高层建筑组成，40-140平米一至四房多变格调户型，坐北朝南，采光通风；采用欧式现代主义风格。入户花园、飘窗、落地阳台、大面积玻璃、金属构件等现代元素和材料融合了现代设计风格和欧洲建筑语言；独立观景入户大堂，宽敞气派；架空层泛会所，大面积绿化；人车分流，环行道路将各出入口有机连接起来，打造一个交通流畅，安全无忧的社区路网系统。 海韵国际城是隽轩地产在2009年倾力打造集娱乐、餐饮、购物、休闲于一体的现代生活城！项目设置有五星级温泉游泳池、600多米滨河水岸线；五星级独立尊贵会所、架空层泛会所；五星级欧洲园林、近6000平米滨河花园、生态公园；五星级智能立体安防；五星级品牌物业；五星级全程 体系、3500平米双语幼儿园，东南 ，扈屿中 ；20000平米沿街社区商业街，四星级酒店，博雅步行街，赛玛特购物广场等五星级商业配套。 2009年10月16日，海韵国际城盛大开馆。
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价格：均价7500元/平方米
动态：正祥橘郡花熙谷特推房源 优惠21万，享90平米赠送！高层价格，享别墅生活，正祥花熙谷，别墅品质的电梯洋房。
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正祥橘郡效果图
正祥橘郡，占地680亩，背靠旗山，邻近大学城，紧靠316国道、京福高速公路，交通便捷，距离 约20的。 正祥橘郡，福州 纯美南加州高尚生活社区，社区内小独栋、联排、花园洋房等建筑形态的有机融合，流水院落、前庭后院、公共庭院，阳光下沉庭院的巧妙搭配，将中国人居的诗意内敛和南加州的性感热情完美融汇。 ◆主力户型：联排、小独栋、花园洋房 ◆主力面积：260-450平方米 、115-190平米正祥花熙谷——正祥橘郡首次推出的115-190平米花园洋房。依托正祥橘郡680亩宏伟大盘，地处旗山自然风景区，近享旗山万亩森林带，与众多休闲度假配套。同时更近抵金山核心商圈，15即达金山正祥广场、乐都汇、万达广场、红星美凯龙广场，坐拥自然的同时更享城市繁华。正祥花熙谷延续了加州的优雅建筑风情，将独院别具备特色的文化石、拱廊、葡萄架、花台融入花园洋房的外立面中，塑造浪漫多姿的建筑表情。公共迎宾空间配置了4.5米挑高的奢华精装门厅，采用国际著名品牌电梯，彰显归家待客的奢华尊贵。同时花熙谷在空间设计上注重性价比，约一百平米的户型 实用面积近200平米，首创一户八花园、独门独院的特色空间，更配备比肩独院的6米挑高客厅与多重露台，营造出宽居宽景的悠居生活。正祥花熙谷社区配备三大会所及数千平米大型商业街，集运动、休闲、商务于一体，同时更有 太平戴维斯 著名物管的周全呵护，打造 花园洋房产品。
价格：均价13500元/平方米
动态：中庚城2#楼公园楼王，20套指定房源，400万购房，额满为止，每周限5套，每套约12-30万优惠，5人成团及老带新可再享 优惠；
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中庚城效果图
中庚城位于金山新区 腹地，建新大道东侧，是目前金山规模 ，离 近的一个楼盘。 中庚城周边的配套齐全，项目东侧是金山公交总站，有15条公交线路通往福州的火车站、东街口、东区、五四北等各个区域。项目周边有金山文体 、榕城广场、群众艺术馆、金山影剧院等相关生活配套一应俱全。项目东南向位置还规划了一座三级甲等医院，将来医疗配套也变得更加完善。 为仓山 金山 ， 是金山三中 ， 都是仓山区重点 ，妥善解决了 的问题。 中庚城项目总占地近300亩，总建筑面积46万㎡，整个社区由28幢16层—40层高层建筑群组成，其中22#为40层高度，被誉为“金山新地标”。容积率为2.39，建筑密度为13.5%，除去商业配套仅为9.6%。 中庚城分为A、B、C、D四个地块，其中A地块63亩，打造成一个42000平方米的城市公园，面积相当于整个五一广场的规模，取名中庚园，是现阶段福州 个以开发集团命名的城市公园。公园设计以休闲运动为主题，园内设2个网球场，2个羽毛球场，儿童活动区等，蜿蜒的水系贯穿全园，核心部分为5000平方米的绿化草坪，为业主休闲娱乐提供了一个良好的场所。1#.2#楼裙楼部分规划了18000平方的共三层的国际级大型卖场，在商场东侧特设一个3500平方的三层豪华商务会所配套，配备了室内恒温游泳池、咖啡厅、健身房、SPA馆等 商务设施。 中庚城自入市以来，共推出5套实景样板房、20000 m2实景体验区、2幢楼的架空层泛会所、12幢高层落架的外立面实景等。
价格：均价14000元/平方米
动态：东方名城天鹅堡2011年12月25日交房，东福州 ，1800亩港湾住区，15万㎡园林，100-230㎡全现房江景豪宅呈现。
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东方名城效果图
东方名城占地659亩，作为福州东扩门户，由百栋领江高层组成的港湾新城。项目北依千里鼓山，南临1800米江岸，坐享东江滨公园，40万平米社区园林双园美景！ 五星级酒店、智能化写字楼、万人婚宴 、千万级游艇俱乐部、三大商业街、社区专属医疗体系与幼儿园、名校联办 等 机构......打造九大完美配套！ 鼓山大桥、螺洲大桥、马尾大桥、环岛路等路桥陆续动建，直通空港、畅通全城！ 东方名城这个 第九大港湾住区就将呈现在福州人面前，它将以60多栋12～38层的豪宅建筑群沿1800米闽江江岸，呈线形前后错落布局，由南向北形成梯次过渡，使楼体间产生和谐韵律感和空间层次变化。栋栋朝南，全景观设计和超大楼间距、创造舒适居住空间！ 在生活配套上，它有24保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、大型国际超市卖场等住区配套设施，解决住区业主的日常生活需求；区内还设有公交首末站，从东方名城到市区还将有3条公交线路开通，以解决住区业主的交通问题。除了能解决衣、食、住、行这些基础问题，东方名城的医疗设施也相当先进，硬件上完全导入国际级的模式，软件上高薪请来富有经验的中高级医疗人才，并寻求到 的帮助，成为医保享受的医疗机构。
价格： 价9378.00元/平方米
动态：福晟钱隆御景在售6、9#楼，户型面积有123-167平，，房源充足，86平所剩房源不多，均价是13500元/平方米
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福晟钱隆御景效果图
福晟钱隆御景，项目总占地面积63.3亩，9幢17-26层百米点式高层围合式分布。两山三公园：北峰风景区、秀山风景区、森林公园、秀山公园、体育公园。 福晟钱隆御景位于福飞北路与厦坊路交界处，与繁华 仅10距离。 30000平方米全景园林：一条循环水系、三大 园林景观体系、四重园林生态圈组成，高5.2米艺术景观全绿化架空层活动区，3000平米集中式商业配套。 福晟钱隆御景的 宽楼距可以达到100米，建筑的外墙面采用浅米色的高级釉面砖及涂料，大面积采光面的窗户部分采用深色铝合金窗框搭配浅色玻璃，楼体纵向搭配朴实无华的褐色条状框架。 户型设计为30~150平方米，户户都是南北通透，主力户型：两室一厅,三室两厅，主力面积：60-155平方米。
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价格： 价300.00万元/套
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融侨旗山效果图
融侨旗山别墅地处福州闽侯县南屿镇，距离二环路不到20的。本项目北望千亩旗山秀美风光，南接南屿 区，东连316与324国道，西邻虎秀山山体公园，南畔千米蓬莱溪穿流而过. 融侨旗山别墅总占地761.43亩，规划以双拼、联排为主。项目整体风格汲取了中国传统院落的精髓，针对不同类型和环境特色分别加以处理，同时又赋以简洁明快、淡雅素净的现代感，使整个社区在高低错落的丰富轮廓下，保持了视觉连续性和内在气质的统一感，体现深藏中国人心中的 生活境界。在建筑风格上，融侨旗山结合意大利建筑风格，法式建筑风格和英式建筑风格。双拼：480-570平米，联排：280-320平米，叠拼：220-290平米。 融侨旗山别墅全方位的高品质配套: 购物：拥有4个独立商场，以逾万平方米独具风情集中式商业街 休闲：3000多平方米高尚会所——内设露天网球场、高尔夫推杆场、美式桌球、斯诺克、室内泳池、SPA、水吧、独立健身 、书吧、多功能厅 ：配以多所 、 、幼儿园以及社区医疗 。 其中车位的设置上，叠拼采用单车位，双拼、联排双车位。此外，每户别墅内均预留有电梯井的位置。
价格： 价5188.00元/平方米
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唐乾明月效果图
唐乾明月总占地430亩，项目规划为独幢、双拼、联排，主力面积224㎡～308㎡。 唐乾明月为福州 旅游地产项目，位于大樟溪旅游圈核心，周边拥有众多休闲度假的旅游景点。 唐乾明月项目一期占地150亩，别墅容积率0.5，绿化 达50%，一期一期分为A、B、C组团，规划154套低密度独立、联排、双拼别墅。 唐乾明月依山而建，充分与青山、绿水相融合。五大产品 成就 山水大宅：一、低密度建筑规划，因地制宜布局产品；二、重现三坊七巷建筑风格；三、白鹭为邻，古树为友，绿色充满视野无处不在；四、舟行碧波上，人在画中游；五、超大露台营造温馨浪漫生活。 新中式主义诗意栖居 唐乾明月里面设计提炼了中式建筑语汇，将现代设计的手法贯穿其中，建筑色彩清新淡雅，致力于将建筑融入优美的自然环境之中。项目在建筑细部上做精心处理，恰到好处的开窗让建筑与人和环境，白墙灰瓦、青石，木架四种材质的有机结合使建筑浑然天成：将屋顶构架与坡屋顶相结合，丰富建筑轮廓线，使之成为区域标志建筑景观。
价格：均价13000元/平方米
动态：金辉天鹅湾94-160平米清盘准现房，引爆抢购热潮，每套 优惠20万元，项目 仓山万达广场、特易购，拥有成熟社区，尽享南北双湖，星级会所，西班牙建筑。
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金辉天鹅湾效果图
金辉天鹅湾位于金山浦上 ， 第三大零售商特易购近在咫尺，10抵达城 ，5畅享宝龙万象繁华商圈。是金山板块不可多得的低密度高尚居住区。地块周边有金山公园、乌龙江生态公园文体 等丰富配套资源。 金辉天鹅湾3期湖景洋房，于南北两湖湖岸沿线铺展列陈城市稀缺的洋房。西班牙的新古典主义建筑风格，坡屋顶设计，地中海风情园林、鱼贯状小岛、平缓草坡、植栽和石砌小径、湖景、阳光、清风、自然，纳自然于室。湖景之上，将奢华做到 ，电梯配置，智能化家居，三防之上再五保，Low-e中空玻璃运用，超越townhouse标准，纳奢华于生活，从容生活风范。
价格：均价10000元/平方米
动态：三木水岸君山“庄园级独栋”，傲踞80米半山之上，犒赏您登峰造极的人生！即日起至2月4日【新春购房特惠季】：来就送大礼、现场赢奖品！老带新客户还可获赠2000元油卡。
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三木水岸君山效果图
三木水岸君山项目分为A、B、C三个地块，总面积约915.3亩，建筑面积38万平方米，容积率0.62，建筑密度19.7，绿化率43.1%，其中住宅用地占62.4%，公建用地占3.0%，道路用地占22%，集中绿化用地占12.6%，建成后可以容纳1209户，每户平均建筑面积313平方米。 三木水岸君山一期占地186亩，总建筑面积8万平方米，产品以联排、联院和独立别墅为主，共253户，联排别墅每户面积在270平方米左右，联院别墅每户面积在330平方米左右，独立别墅每户面积在400平方米左右。 1、地段：马尾君竹村后山上，是福州滨海发展战略的重要走向。 2、交通：本案距离福州 仅18公里，从江滨大道驱车到项目仅需20，交通方便迅捷。罗长高速公路、104国道、温福铁路、青洲大桥和长乐国际机场高速公路等，构成方便快捷的立体交通网络。 3、周边配套：项目马尾繁华 君竹路，福州大学阳光学院、师大二 、福建省老年活动 、国家举重训练基地等环布四周，生活配套设施相当丰富。 4、环境：背靠秀美君山，俯瞰浩瀚闽江。三大原生水库、20000平米 天池、山亭水榭、绿岛钓台……自然条件得天独厚。 5、建筑：充分考虑中国传统居住习惯、房屋地理位置、自然气候、户型功能作用等各方面因素，倾力打造真正适合本土巅峰人士的的传世名墅。 6、社区配套：湖上会所、社区幼儿园、游泳池、网球场、茶艺居、棋牌室、阅览室、垂钓平台、健身 、休闲广场、儿童游乐场等各类休闲设施和专属服务 入住时间：A-IV区2009年3月底。楼层状况：别墅3.5层。
价格：均价7500元/平方米
动态：书香领寓 准现房，户型在30-170平之间，现特价5899元/㎡起，所剩房源不多。全款96折，按揭97折，公积金98折。一期2012年3月底交房，二期2012年12月底交房。
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书香领寓效果图
书香领寓，是由福建省金潮房地产开发有限公司打造的。项目位于大学城，中医学院、医科大学等数十所高等 及一中 等周边基础 设施。大学城学生商业街、永辉超市、浙闽商贸城等周边形成的数十万商圈，建设银行、农业银行、中国邮政，还有国医堂、上街医院等构成全方位的生活 配套。立体交通网络，多条公交路线、环城高速路、新西客站，更有 2号线的贯穿，将为整个项目带来利好。 书香领寓，为尊崇“以人为本”的原则，将现代欧式的建筑精华与中式围合式院落的精粹完美的融合在一起， 4000㎡的花园景观，为业主们的生活提供了绿色生活栖居的理想。
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价格：均价5800元/平方米
动态：贵安新天地二期升级版高层住宅1月2日开盘，福建 商业与住宅复合型独栋群。本次加推的新品，无论从设计、空间、户型上都做了品质升级 面积60-146平米不等。不限购。帝一总部经济近期发售。
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贵安新天地效果图
贵安新天地位于福州市北部近郊，是世纪金源集团时隔十年回归福州打造的 个集旅游、商业、住宅休闲养生三位一体的超级旅游商住综合体。项目打造超五星级温泉商务酒店、五星级城堡酒店、五个旅游娱乐公园、中 校、海峡传统文化街、福州百姓文化长廊、勉斋书院、帝一总部经济、低密度住宅、中高层住宅、高级商务写字楼、超五星级酒店式公寓等多种业态，以其非凡磅礴之势，领舞海西，运营海西未来。贵安原名为“三潭溪”， 文化底蕴深厚，宋代理学家朱熹曾在此结庐、修养、讲学，见此地、贵而安康，因而取名贵安。贵安古驿道是古代福州与浙江等地交流的交通要道，这里曾经繁华显耀，商贾云集，有着“汤岭古道，闽都门户”之美称。现如今，随着 “大福州”城市版图的外拓，形成“一区两翼、双轴多极”的空间结构体系，而“北翼”连江的贵安 ，成为“大福州”北进的排头兵。随着贵新隧道、福州绕城高速等的相继开通，贵安已从城市边缘跃进到主城区。贵安新天地 福州绕城高速，距福州市区、连江县城仅20，至长乐国际机场约40，交通方便快捷，地理区位得天独厚，发展 巨大。贵安新天地坐落于贵安温旅游泉度假区内，该区域是海峡西岸生态环境保护 的地区之一，拥有城市中十分稀缺的山、溪、湖、泉等原生态景观资源，森林覆盖 达85%，空气含氧极高、清新舒适，被誉为“福州后花园，天然大氧吧”。项目周边有敖江、塘坂水库、山仔水库等众水汇聚，水资源丰富，水质优良、是福州市二级水源重点保护区。贵安作为闻名的温泉之乡，拥有与国际级温泉相媲美的温泉产品，并且早在唐朝就得到开发和利用，历 有著名的“七子汤”。随着福州市打造“中国温泉之都”的战略实施，贵安温泉作为其重点支撑项目，必将迎来快速发展。贵安新天地作为世纪金源集团集二十年之大成打造 的“海西首席旅游商住综合体”，项目规划旅游、观光、体育、娱乐、商务、会议、养生、度假、居住等九大主要功能，十几种业态，规模宏大，为福州人们构筑一个“”的休闲度假、居住养生之城邦，成为福州城市新地标。
价格：均价8800元/平方米
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阳光理想城效果图
阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等。阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，是未来福州城西、上街区域 核心的住宅社区，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。 其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。 阳光理想城携手澳大利亚五贝国际设计有限公司，共同打造福州 的生态住区，原版移植澳洲小镇式街区生活，整个住区景观以“海印&云岸”为主题，以国际化视角将时代的律动原汁原味的运用于整体设计中，让艺术精神不着痕迹地融入小区各个角落。
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