龙年“降”假期没结束 福州低价楼盘大盘点
房天下 2012-01-28 13:53
[摘要] 龙年到了，随着春节假期接近尾声，房价的浮动却没有停滞，预计节后将会迎来新一轮的价格大 。
龙年到了，随着春节假期接近尾声，房价的浮动却没有停滞，预计节后将会迎来新一轮的价格大 。
价格：均价12000元/平方米
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阳光城新界效果图
阳光新界地块面积为75,280平方米，项目位于福州仓山区建新大道北侧，金洲南路东侧。汇友源房地产于2009年6月在福州市以总额为人民币58,000万元竞得该国有建设用地使用权，该地块的项目开发公司为阳光新界房地产开发有限公司。阳光城新界是阳光城集团挺进金山的 个项目，延续阳光城集团的豪宅品质！项目坐落于福州市金山板块浦上大道南侧，金洲南路东侧，21万平米国际新锐社区与万达金山广场、红星美凯龙、特易购、永辉超市第三代旗舰店等大型商贸项目为邻，在项目的南向将有约海西5000亩城市运动休闲综合 ，涵盖商业、酒店、大型奥体 、休闲公园等整体，构成了福州稀有的城市 创意生活区，这是项目区别于区域内其它项目的重大利好！ 在阳光城新界超高绿化率中，社区内部悄然上了国际新锐的色彩，宽景游泳池，COLOR泛会所，四季观景平台、童趣乐园区、多形态有氧运动区、精装COLOR多功能盒等，社区还有5000平米物质漫游街与北面仅600米之近的万达广场相呼应。物服方面，相对应于福州罕有的新锐生活方式，为业主提供了 年轻化的贴心服务。 小区配备有宽景游泳池，COLOR泛会所，观景平台、儿童组合器械活动区、休闲活动器械区、乒乓球台、老年棋牌、老年单体器械、社区5000平米物质漫游街等
价格：均价18000元/平方米
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世欧澜山效果图
世欧澜山是世欧地产继彼岸城、上江城之后又一福州 豪宅楼盘。 项目位于塔头路锅炉厂公交站 ，处于东街中轴线上，近可享城市繁华，远可眺三山环绕（康山、金鸡山、鼓山）。项目总用地面积为48313平方米，容积率2.6，总建筑面积达165283平方米；项目规划由8栋高层围合排布，中部为宽大景观园林及社区私家温泉会所。建筑密度仅为0.16，绿地 达为50%。项目还规划1万平方米的商业配套，为项目提供便利消费场所。户型3房－5房，面积从117-242平方米的平层及复式 。
价格：均价8800元/平方米
动态：阳光理想城限量加推27套新品房源， 优惠11万，70平米两房39.9万起。87平米三房49.9万起， 优惠16万，45平米单身公寓封顶25万。
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阳光理想城效果图
阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等内容，地块用地面积为209244平方米，总计容面积313866平方米，总建筑面积为386791平方米，容积率1.5，建筑密度28%以下，绿化率30%以上，商业面积8%以下，为商住用地。 总销售金额在35亿元左右！ 阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，是未来福州城西、上街区域 核心的住宅社区，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。 其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。 阳光理想城携手澳大利亚五贝国际设计有限公司，共同打造福州 的生态住区，原版移植澳洲小镇式街区生活，整个住区景观以“海印&云岸”为主题，以国际化视角将时代的律动原汁原味的运用于整体设计中，让艺术精神不着痕迹地融入小区各个角落。
价格： 价11000.00元/平方米
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中庚香山春天效果图
中庚香山春天是中庚集团继中庚城、中庚青年广场、福清中庚紫金香山后又一力作。 在2010年3月5日早上九点举行的土地拍卖会上，中庚集团以4.93亿摘得宗地2010-03号地块，楼面价5145元/平米。 中庚香山春天位于晋安区新店镇像峰村，五四北延伸段秀峰路末端东南侧。该项目属于福州五四北新区规划地块,旁边有已建成的中端居住小区家天下三木城，和已封顶的中端小区君临香格里，和规划中1258亩的奥林匹克花。距离观音峰、崇福寺、北纬25度只有1公里，将来该区域将成为宜居的生活区。
价格：均价10000元/平方米
动态：三盛国际公园27-135平米商铺1月15日开盘，仅36席。此外，项目加推7#阔景高层应市加推，115万起购142平米大四房，户型为90/120/140平米。
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三盛国际公园效果图
三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。社区内含占地面积约13万平方米中加 、4.7万平方米国际交流 、3.5万平方米城市公共绿地等，社区配套设施包括社区服务 、幼儿园、居委会、医院、文体活动 等。 作为福州CBD后花园，五四北区域距繁华市区仅5，与 商务区、 区隔桥相望，交通便捷，规划中的三环线、环城高速均由此经过；省体育 、星级酒店、大型生鲜超市、银行、医院等遍布周边，共享城市丰富资源。三盛国际公园像一座大城，在里面生活可以满足人们衣食住行等方方面面，提供一种全方位的生活。这里云集着城市 的 配套，80亩国际交流 、200亩国际双语贵族 、3个12班的国际高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式皇家商业豪华会所、2000平米国际私家医院、70亩国际城市公园、同时项目周边环伺 商业和公共配套，构建出文化、 、商业、生活等多方面完善生活体系，让TOWN生活真正成为一生之城 三盛国际公园计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。
价格：均价13000元/平方米
动态：金辉天鹅湾94-160平米清盘准现房，引爆抢购热潮，每套 优惠20万元，项目 仓山万达广场、特易购，拥有成熟社区，尽享南北双湖，星级会所，西班牙建筑。
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金辉天鹅湾效果图
金辉天鹅湾位于金山浦上 ， 第三大零售商特易购近在咫尺，10抵达城 ，5畅享宝龙万象繁华商圈。是金山板块不可多得的低密度高尚居住区。地块周边有金山公园、乌龙江生态公园文体 等丰富配套资源。 金辉天鹅湾3期湖景洋房，于南北两湖湖岸沿线铺展列陈城市稀缺的洋房。西班牙的新古典主义建筑风格，坡屋顶设计，地中海风情园林、鱼贯状小岛、平缓草坡、植栽和石砌小径、湖景、阳光、清风、自然，纳自然于室。湖景之上，将奢华做到 ，电梯配置，智能化家居，三防之上再五保，Low-e中空玻璃运用，超越townhouse标准，纳奢华于生活，从容生活风范。
价格：待定
动态：宜发得贵城三坊七巷140㎡、170㎡、250㎡精心大宅，一期珍稀尊席。
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宜发得贵城效果图
在福州，只有极少数的地段，称得上“古董级”，而得贵巷，在宋代就已经进入福州内城版图，沿吉庇巷、津泰路，与三坊七巷一脉相承，与于山、乌山一起守望老城墙。得贵城，正隶属于本古董级地段，城市 后的望族大宅，传承城市的历史、文脉，构筑福州重要的城市资产，东靠于山之灵秀，西得晋安河之先，自古以来人杰地灵，出将入相，在福州的文化发源与传播上占据极其重要的地位。宜发集团， 豪宅标准制定者，一路追随城市发展的梦想，十五年擎建成绩斐然。2011，携宜发得贵城王者归来。宜发得贵城执着于居住品质的不断超越，于鼓楼 划定25万平米的王者疆域。依据城市综合体的规划理念，将商业、商务、生活用 眩目的方式交汇共荣，汇聚1栋甲级5A写字楼、46层超高层铂金豪宅、商业步行街及大型商业广场等 配套，用国际都会高尚品质生活，创享城 极点的绝代繁华。纯板式大宅演绎“城市以我为 ”的王者气度，百年经典ArtDeco建筑由内而外流露 望族的不凡品味，艺术园林犒赏 生活……宜发得贵城以比肩全球的规划理念和对稀缺城市资源的凝聚，打造全方位的生活版图、划分 豪宅的显赫立场。
价格：均价5800元/平方米
动态：贵安新天地二期升级版高层住宅1月2日开盘，福建 商业与住宅复合型独栋群。本次加推的新品，无论从设计、空间、户型上都做了品质升级 面积60-146平米不等。不限购。帝一总部经济近期发售。
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贵安新天地效果图
贵安新天地坐落于贵安温旅游泉度假区内，该区域是海峡西岸生态环境保护 的地区之一，拥有城市中十分稀缺的山、溪、湖、泉等原生态景观资源，森林覆盖 达85%，空气含氧极高、清新舒适，被誉为“福州后花园，天然大氧吧”。项目周边有敖江、塘坂水库、山仔水库等众水汇聚，水资源丰富，水质优良、是福州市二级水源重点保护区。贵安作为闻名的温泉之乡，拥有与国际级温泉相媲美的温泉产品，并且早在唐朝就得到开发和利用，历 有著名的“七子汤”。随着福州市打造“中国温泉之都”的战略实施，贵安温泉作为其重点支撑项目，必将迎来快速发展。贵安新天地作为世纪金源集团集二十年之大成打造 的“海西首席旅游商住综合体”，项目规划旅游、观光、体育、娱乐、商务、会议、养生、度假、居住等九大主要功能，十几种业态，规模宏大，为福州人们构筑一个“”的休闲度假、居住养生之城邦，成为福州城市新地标。
价格：均价7800元/平方米
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博仕后公馆效果图
博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区，互不干扰。博仕后公馆坐落于国宾大道2号洪塘桥头的博仕后公馆，独揽西 大门之地，坐拥福州西 完善配套，同时邻 ，近三环，畅享四通八达交通网络，良好的地理 成就了其非凡的价值。博仕后公馆萃取英伦贵族庄园的建筑艺术精髓，将原味、正统、典雅、豪奢的建筑风格融入每一处细节，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，塑造出30万平方米的恢弘城堡，让每一位居者都能到艺术栖居的魅力。此外，博仕后公馆据守数公里浩瀚乌龙江岸线，坐拥一线江景，享受徜徉浩淼烟波之上 时光的同时，又与大学城浓郁的人文气息的氛围相应和，堪称西 居住价值标杆。 户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为 ，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大 ”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。
价格：均价13500元/平方米
动态：中庚城2#楼公园楼王，20套指定房源，400万购房，额满为止，每周限5套，每套约12-30万优惠，5人成团及老带新可再享 优惠；
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中庚城效果图
中庚城位于金山新区 腹地，建新大道东侧，是目前金山规模 ，离 近的一个楼盘。 中庚城周边的配套齐全，项目东侧是金山公交总站，有15条公交线路通往福州的火车站、东街口、东区、五四北等各个区域。项目周边有金山文体 、榕城广场、群众艺术馆、金山影剧院等相关生活配套一应俱全。项目东南向位置还规划了一座三级甲等医院，将来医疗配套也变得更加完善。 为仓山 金山 ， 是金山三中 ， 都是仓山区重点 ，妥善解决了 的问题。 中庚城项目总占地近300亩，总建筑面积46万㎡，整个社区由28幢16层—40层高层建筑群组成，其中22#为40层高度，被誉为“金山新地标”。容积率为2.39，建筑密度为13.5%，除去商业配套仅为9.6%。 中庚城分为A、B、C、D四个地块，其中A地块63亩，打造成一个42000平方米的城市公园，面积相当于整个五一广场的规模，取名中庚园，是现阶段福州 个以开发集团命名的城市公园。公园设计以休闲运动为主题，园内设2个网球场，2个羽毛球场，儿童活动区等，蜿蜒的水系贯穿全园，核心部分为5000平方米的绿化草坪，为业主休闲娱乐提供了一个良好的场所。1#.2#楼裙楼部分规划了18000平方的共三层的国际级大型卖场，在商场东侧特设一个3500平方的三层豪华商务会所配套，配备了室内恒温游泳池、咖啡厅、健身房、SPA馆等 商务设施。 中庚城自入市以来，共推出5套实景样板房、20000 m2实景体验区、2幢楼的架空层泛会所、12幢高层落架的外立面实景等。
价格：均价19000元/平方米
动态：福晟钱隆大第位于六一环岛， 口，拥有105-117㎡围合式皇家园林，纯板式住宅，户户拥有 景观，卧卧朝南。
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福晟钱隆大第效果图
福晟·钱隆大第--——福晟集团继钱隆首府后又一 王者力作！项目总建筑面积近16万平方米，北临福马路，西临晋安南路，扼守城市核心， 晋安河公园，直通五一广场、东街口繁华商圈，尽享 商务区繁荣前景。 7栋巨擘建筑及1栋商务综合楼承袭欧式尊贵内敛的风格支脉，构筑王者家徽尊崇品质。景观园林遵循“宜居”原则，通过围合建筑创造独立领域，营造城 “绿洲”(内向型的园林式花园)，实现人——建筑——环境的和谐共生，缔造理想的高品质生态人居环境。 福晟·钱隆大第凭其稀缺品质以及未来高 性，力求锻造为福晟18年海西发展标杆之作！
价格：均价17000元/平方米
动态：万科金域榕郡推出约103-235平米精装房源，购房享四重优惠： 重专享：万科V购：10城10亿房源，超亿元优惠，一元起拍，一年免费住万科，购房赢首付，推介有大礼。第二重专享：万科万友聚系列体验活动：凡5-12岁儿童均可报名参加万科快乐童声大赛，免费品尝西班牙风情烤肉。此外到活动现场均可领取精美礼品，更有千元奖品等你拿。第三重专享：1200万置业大礼助力置业，每周更有限量特价房限时抢购，品质精装房仅12700元/㎡起、 可享九折优惠。第四重专享：万科体验馆落成，就在白马路，亲身体验万科全面家居解决方案的人性化家居细节设计。
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万科金域榕郡效果图
万科金域榕郡位于福州城际 区，北望国家森林公园（距离项目3公里），南邻474亩琴亭湖（规划在建）。距省 约3公里、到达 CBD仅4公里、8条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期及贵新隧道贯通。此外，伴随 规划配建中的公交站点、 配套、商业配套的陆续完善，城际 居所即将形成。 作为万科 端住宅产品“金域系”的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”产品的优越品质，并以“历史中创建未来”的开发理念对待土地，将原福泰钢铁厂的厂区布局和用地功能进行有机调整，保留厂区内几十年的工业历史印记及原生树木，力求在尊重历史文脉的过程中重构一个具有浓郁地方特色和文化气息的人居空间。 万科金域榕郡分多期开发。金域榕郡2期百米观景高层拥有40米超宽栋距，南倚琴亭湖景，北揽北峰国家森林公园，西瞰城市别墅园景，360°自然格局，景观资源丰富，观景天际线堪称完美。此外，各楼栋架空层花园视野开阔，疏林绿地、跌水浮桥、休闲步道、健身设施有机布局，自成天地。 百万买房，千万买邻，万科金域榕郡，鼓楼北的首站，亦是鼓楼北难得的37万平米品牌大盘，依托其优越的地段及环境 ，日渐吸引着城市 客群的置业目光，加上“万科全面家居解决方案”的品质信心，万科物业的悉心服务，已吸引了众多五四路、华林路上的财智领袖择居于此。
价格：均价15000元/平方米
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保利香槟国际效果图
保利香槟国际位于福州塔头路与连江北路交汇处，扼守东街口核心生活圈，3公里东街口，5五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展 等福州东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来门口 3、4号线畅达全城，规划公园（牛港山公园、如意公园）环绕。购物、文化、 、娱乐、餐饮……一站满足，城 生活圈的地位赋予了这里无可比拟的优雅生活。 香槟之韵——90万㎡艺术城邦项目总用地面积约300亩，容积率3.3，总建面高达887058.4 m2，是福州城 乃至整个福州稀缺的城市纯居住大盘，共规划46栋高层住宅。一期户型为79—127㎡的两房、三房设计。 户型都是方正通透的“全明户型”。外立面采用经典的ARTDECO风格，沉淀法式的浪漫、优雅建筑艺术。大盘享受大配套，10000㎡体育公园，3000㎡社区生活超市，4000㎡休闲会所，1000㎡社区医院，12个班幼儿园。打造一个无商业的纯居住社区。项目南向 12万㎡购物 ，出则繁华，入则宁静。园林细致考究，多组团景观设计，师法自然，体现优雅生活艺术。 一期79—127㎡浪漫2房、阔景3房即将倾城首发！
价格：均价8500元/平方米
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世茂御龙湾效果图
11月30日世茂集团以13亿元在闽侯拿下4幅地块，共528亩，4幅地块均位于县城新区中路南北两侧。其中一幅将建一栋180米以上酒店建筑，按规划要求将建400间以上高标准客房的五星级酒店。据了解，这是目前闽侯规划的 高楼。其他3幅地均要求建设一栋不低于150米的超高层建筑。
价格：均价13000元/平方米
动态：融信大卫城万达商圈旁 后城市别墅，总价430万。 墅王剑指福州新年别墅销冠。 融耀龙年、信运金喜活动启动： 1、天天新春大礼包到访即送 2、周周全球奢移名品一元抢拍 3、月月至尊贺岁足金9999金喜
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融信大卫城效果图
融信大卫城联手美国博万设计公司、香港贝尔高林景观公司，共同打造都会中奢品意墅区，以双拼、联排、高层等产品形态为主，融信大卫城福州 的金山湿地公园，与旗山隔江相望，流花溪从家门口流淌而过，更能观赏乌龙江美景。项目正居万达商圈辐射之内，却远离喧嚣之扰，繁华在散步就能达到的范围之内。
价格：均价9700元/平方米
动态：福晟钱隆公馆在售1#、3#楼，73-121平米的户型，部分房源有送装修，首付3.8万起购精装房，全精装户型特惠全城。
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福晟钱隆公馆效果图
福晟钱隆公馆 大学城钱隆 项目， 二号线，总建筑面积近6万平方米，其中商业面积3000平方米。三栋高层围绕景观建筑，沿袭钱隆 时尚、新锐的外立面，户型设计贴心。考虑到大学城文化氛围和居住需求，从30多平米精致小户到120平米优阔三房，移步换景，尽揽 景观花园。社区周边永辉超市、上街核心生活圈，切实满足生活所需，构筑时尚新生活。
价格：均价8100元/平方米
动态：三盛托斯卡纳新年感恩礼，购高层 享15000元优惠，购别院 享20万元优惠；业主推荐礼，老业主推荐新客户(符合三盛会规定)，老业主 获赠5000会员积分，新客户 可获1000会员积分。
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三盛托斯卡纳效果图
三盛托斯卡纳,距乌龙江大桥 近的南岸社区，下桥向左驱车两即到这600亩如梦之地，海西生态科学城、永辉旗舰店及奥特莱斯名品广场即将开启乌龙江繁华时代，15到达市区繁华商圈，尽享便捷。大山大水的稀缺珍藏，起伏有致的地势线条，林木葱郁的盛美景致，这个位于乌龙江南岸的意大利纯别墅社区，融汇着53000亩旗山森林公园的清新，和着乌龙江气脉深远的水系，60亩天然湖泊为福州 私家景观湖，600米悠长花谷，四季如春，花香散逸，8条林荫大道将移步异景的美境一一衔接，香湖，区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，真正高氧社区呈送健康生活，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，私享福州罕有“无边界泳池”，成就真正 生活。 三盛托斯卡纳项目景观设计采用“香湖、花谷、8条景观廊道”的结构体系， 的亮点就是这个近60亩的天然湖泊。这是目前福州市 的社区天然湖，湖心还有一个自然形成的观景岛屿伦萨岛，通过木栈道与两侧水岸相连。水岸两侧是自然的驳岸和各种水生植物，沿湖两侧以湿地林带及私家草地相结合，这样的处理使两岸布局更加自然，也更具托斯卡纳原风貌。 在三盛托斯卡纳项目的北面还有规划了一个50亩景观公园，它与香湖合并形成社区 的自然景观配套，贯穿整个社区南北两部分的是一条长约600米的花谷，这是一条种植着四季变换、盛开鲜花的花道。 三盛托斯卡纳真实还原意大利原乡风情，61557平方米的坡地公园，置于自然、融于风景的托斯卡纳原乡原景建筑，与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。
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价格：均价15000元/平方米
动态：大儒世家天澜26-305㎡现铺元旦限时特惠，18200元/㎡起，46㎡一线揽江瑧品，一次性付款震撼一口价限3套。
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大儒世家天澜效果图
大儒世家天澜，地处鼓楼区杨桥大道西、北江滨沿江一线，是鼓楼区罕有的背山面江的稀世。天澜集结天时地利人和，由金帝集团•仁文建设秉承16年品牌造诣，倾力打造的观江尊邸。大儒世家天澜占地120亩，由10幢18层~40层的高层及超高层产品组成，主力产品为120-160㎡的纯板式阔绰大户，直面壮阔闽江，尽情拥揽闽江一线风景。现代主义风格的建筑典雅沉稳，与社区内充满浓郁东南亚异域风情的景观相融，大气磅礴。沿江超高层更以超百米的高度擎顶鼓楼与北江滨制高点，享受毫无遮挡的视野，感受浩瀚窗景所带来的视界震撼。同时畅享完美尊属配套：9000多平米商业会所，国际品牌拥趸；金牛山公园、江滨国光公园双公园环绕；专业打造近万平米半山体育馆；以及从文博小 国际双语幼儿园到钱塘文博 、福州文博 的全程名校 。 在配套方面，9000多平米商业会所，国际品牌拥趸；金牛山公园、江滨国光公园双公园环绕；专业打造近万平米半山体育馆；以及从文博小 国际双语幼儿园到钱塘文博 、福州文博 的全程名校 。
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