1月住宅租金与去年12月持平 2月市场将逐渐转旺
北京日报 作者:涂露芳 2012-02-01 07:41
[摘要] 据链家地产市场研究部统计,今年1月,北京住宅租赁市场成交量环比下降30%,同比去年1月下降10%;平均租金3450元,环比去年12月基本持平。
据链家地产市场研究部统计,今年1月,北京住宅租赁市场成交量环比下降30%,同比去年1月下降10%;平均租金3450元,环比去年12月基本持平。
由于今年春节提前至1月,全月近三分之一的时间处于假期,很多外地租客返乡及部分中介门店放假是成交量下降的主要原因。不过,住宅租赁月末已经出现转暖迹象,通过一周到两周左右的成交周期,2月份租赁市场将会逐渐转旺。预计在2月下旬开始,租赁市场将进入明显的成交旺季。
市场人士预测,在今年楼市调控并不放松的情况下,租赁市场承担的需求压力并不会出现明显缓解,但政府对于租赁市场调控会进一步加强,除通过公租房解决中低端人群租房难的问题和平抑租金外,预计会针对刺激市场租赁房源增加出台具体举措。整体看,住宅租金涨幅将有所缩小,或将创下近三年新低。
记者了解到,今年本市传统租房渠道将拓宽,官办租赁交易平台很可能出现。继去年在海淀区试点二手房交易官方平台后,二手房租赁的官方平台也正在搭建中,中介公司和有出租、承租房屋意向的个人都可以在平台上发布信息,这将有效增强房源信息的真实可靠性,同时还有利于减少租赁中间环节。若官办租赁交易平台能够实施,将为消费者寻租提供更大便利,也会对房地产经纪公司形成一定的约束,避免违规出租和高价收房带来的恶意竞争。
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