2012年1月北京二手住宅价格指数 环比下降3.0%

和讯房产  2012-02-02 15:58

[摘要] 2012年1月北京中高档二手商品房成交均价为26189元/平方米，二手商品房买卖领先指数为283.7点，环比2012年12月下降3.0%，同比下降幅度达到8.6%。环比、同比下降幅度继续扩大，且26189元/平米的价格已经低于2009年12月的26698元/平米，即中高档二手商品房的价格回归到1年前的水平。

据北京中原市场研究部对样本楼盘监测数据的统计显示：2012年1月北京中高档二手商品房成交均价为26189元/平方米，二手商品房买卖领先指数为283.7点，环比2012年12月下降3.0%，同比下降幅度达到8.6%。环比、同比下降的幅度继续扩大，且26189元/平米的价格已经低于2009年12月的26698元/平米，即中高档二手商品房的价格回归到1年前的水平。

1月二手住宅网签成交量为2934套（注：1月22日-1月28日春节期间，住建委网站系统暂停对外公布数据），环比12月大幅下降了77.2%，是去年含春节的2月成交相比下降了65.4%。且创2008年11月全面网签以来39个月历史。如果1月剔除节日无数据的影响，日均成交量为122套，而12月刨除了的5日-9日的集中网签影响，12月日均成交量为170套，即两者相比，环比下降幅度为28.2%，与去年2月302套/日的情况相比也下降了59.6%。

本月价格下降的样本楼盘占比为98%，市场跌入冰点，静待节后春天的到来。

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