刘禹辰：把握价格和品质间的平衡成房企制胜关键
房天下 作者：高静 2012-02-03 17:28
[摘要] 2012年2月24日，由中指研究院主办的第十二届中国房地产发展年会将在北京国贸大酒店盛大举行。本届年会主题为“转型•思变•发展”，汇聚最具影响力的、开发商、国际基金、人民币基金经理人、金融及商等专业人士，围绕中国房地产年度盘点与展望，解读2012中国宏观经济与政策动向。
2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
2012年2月24日，由中指研究院主办的第十二届中国房地产发展年会将在北京国贸大酒店盛大举行。本届年会主题为“转型•思变•发展”，汇聚影响力的、开发商、国际基金、人民币基金经理人、金融及商等专业人士，围绕中国房地产年度盘点与展望，解读2012中国宏观经济与政策动向，以房地产企业营销、转型和发展为主线。搜房网发起开局2012系列访谈，诠释房企转型发展的殇与路。
远洋·东方公馆营销总监 刘禹辰
北京两会刚刚结束，关于房地产的有关政策丝毫不减松动迹象。此前盛传的限购防松也被证实为“空穴来风”。承接调控从紧之势，2012年房企谋求创新发展之路成为必然。远洋·东方公馆营销总监刘禹辰接受搜房网专访表示，随着购房者心理价格预期的形成，房企面临的挑战是价格和品质之间的的平衡，而非调控政策或资金等因素，如何把握好这二者间的平衡也成为房企转型的关键。
刘禹辰认为，2012年政府会继续坚持楼市调控政策不放松。虽然部分城市的局部区域房价有所松动，但是通货膨胀指数仍然居高不下，如果现在放松调控，势必会导致之前的调控成果付之东流。
至于房价走势，他表示，今年房价预计会趋于稳定，虽然去年的潮还在持续，但是不少购房者已经有出手动作，相信未来房地产价格会稳定发展。
“2012年房企挑战是如何做到价格和品质之间的平衡。”刘禹辰对搜房网表示。他认为，楼市调控效果已经逐渐显现，购房者的心理预期已经形成，在这种情况下，购房者有更多的选择，也就更加注重房屋的品质，因此价格和品质之间的平衡成为房企制胜的关键，也是房企在严峻市场考验下的重要砝码。
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