惠州楼市成交量回升 一手住宅日均网签26套
惠州日报 作者：刘炜炜 2012-02-09 10:08
[摘要] 从1月29日至2月6日，惠城区（含仲恺高新区）网签一手住宅分别为3、6、25、14、27、28、20、31、37套，其中2月1至6日一手住宅日均网签26套，可以说已经在逐步回温。
楼市春暖成交量回升
2月1至6日惠城区（含仲恺高新区）一手住宅日均网签26套，
较春节期间日均不足1套大幅增长
近期，随着楼盘营销活动的增多，出来看房的市民也多起来了
元宵节多个楼盘推出嘉年华和促销活动
2月4、5日恰逢元宵节前的最后一个周末，记者在走访时了解到，多个楼盘针对元宵节开展了一系列营销活动。这些活动主要是以派利是、猜灯谜、吃汤圆等传统形式为主，对于吸引人气起到了不小作用。2月4日下午，在水口华乐红项目，记者看到大约有40多人参加该项目举行的元宵喜乐会活动，现场很是热闹。华乐红项目营销中心有关负责人说：“我们的活动虽然规模不大，但针对的都是业主和意向购房者，主打温情和祝福牌，就是想让他们感受一下家的温暖气氛，增强置业信心。”上排的深业·万林湖也开展了元宵嘉年华活动，除了品汤圆、猜灯谜等传统活动外，开发商还加推了10套特价房，向参加活动的客户积极推销。此外，中信水岸城、雅居乐·白鹭湖、名流印象、中锴华章、佳兆业·东江新城等项目也针对元宵开展了一系列嘉年华活动，其中又有半数开展了房源促销活动加以配合。
从春节前夕到元宵节，惠城区有些楼盘的销售工作并没有放松。中信地产惠州投资有限公司有关负责人告诉记者：“从1月18日至2月6日（元宵节），由于营销活动多，房源优惠力度大，中信水岸城、中信凯旋城两个项目合计有200余套住宅被成功认购，同时，中信水岸城二期别墅产品也启动了前期登记。”从雅居乐·白鹭湖项目传来的信息也显示，春节长假期间，该项目认购总额达3000万元。
业内人士预计刚需型产品仍将是成交主力
“楼盘活动的增多，市场成交量的回升，应该是楼市一种正常的‘解冻’现象”。中原地产惠州分公司事业二部总经理黄英飚认为：“春节期间各地都出奇寒冷，连一向温暖的南粤大地也不例外，再加上春节本来就是传统的楼市淡季，成交遇冷就显得极其正常了。进入2月后，随着各行各业的全面开工，各楼盘逐步恢复了正常的工作安排，楼盘活动和人气自然就会多起来，市场成交自然也会逐步回温。”华乐地产营销总监刘红兵也认为：“中国人喜欢图吉利，开门红很重要，在刚开工的时候，谁都不想冷清清地迎接新的一年，自然会想办法让项目热闹起来。”
关于市场总体形势，刘红兵认为：“由于市场仍然有比较浓厚的观望情绪，政策也不太明朗，在今年季度甚至整个上半年，惠州楼市或许还将会在一种比较沉闷的状态下运行，楼盘营销活动可能总体还是会比较少，很难像去年下半年那样一片红火。至于产品，我认为地段优、性价比高的刚需型产品仍将是成交主力。”黄英飚也认为：“目前来看，市场上多数楼盘已经降价到了开发商的心理底线，也带动了一定的成交。不过若是购房者继续保持观望，市场或许仍将会处于一个僵持期。”
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