龙年开年北京楼市成交量下跌七成 价格跌近两成
京华时报 2012-02-10 07:31
[摘要] 根据思源市场研究部数据统计显示,2012年1月份北京全市住宅网签成交量共计4473套,环比上一月15155套成交量下跌了70%;房价方面,1月份成交均价18288元/平米,环比上一月下跌17%,整体呈现量价齐跌的局面。
根据思源市场研究部数据统计显示,2012年1月份北京全市住宅网签成交量共计4473套,环比上一月15155套成交量下跌了70%;房价方面,1月份成交均价18288元/平米,环比上一月下跌17%,整体呈现量价齐跌的局面。
春节期间是楼市传统的销售淡季,严厉调控政策下的北京楼市在2012年的个月成交量更是雪上加霜,令龙年北京楼市开年就遭遇下马威。统计显示,自1月22日春节长假开始至31日,北京全市住宅总共成交154套,仅占全月成交总量的3.4%。同比去年春节长假的364套,下跌了57%。
此外,思源统计显示,上周北京商品住宅成交套型主要为两室和三室,分别占全市住宅成交量的35.94%和27.05%,成交总价以100万以下和100~200万居多,分别占全市总量的24.56%和43.77%。
从各城区的成交量来看,朝阳区成交比重,占全市总成交套数的19.50%,其中中弘·北京像素成交,成交22套,琥珀郡次之,成交6套;其次为大兴区,占全市总成交套数的19.09%,其中龙湖时代天街,成交14套。成交均价方面(住宅),本周西城区成交均价,为55846元/平方米;密云县成交均价,为8979元/平方米。
思源市场研究部认为,从目前数据来看,北京楼市依然延续着2011年的整体态势,并将持续一段时间,2012年上半年楼市回暖的可能性较小,但从长远的角度来看,市场或有所转机。不过,房地产形势长期看好,但短时间内形势不容乐观,高速增长的时期已经一去不复返。
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