龙年开年两地块底价签约 北京土地市场不容乐观
北京晚报 作者:李海霞 2012-02-12 08:47
[摘要] 昨天北京亦庄移动硅谷有限公司分别以33000万元、28000万元竞得北京经济技术开发区路东区两地块的土地使用权。两地块楼面价分别仅为1639元/平方米和1751.5元/平方米。龙年首次供应的两地块依然延续去年下半年的冷清局面,今年北京的土地市场不容乐观。
昨天北京亦庄移动硅谷有限公司分别以33000万元、28000万元竞得北京经济技术开发区路东区两地块的土地使用权。两地块楼面价分别仅为1639元/平方米和1751.5元/平方米。龙年首次供应的两地块依然延续去年下半年的冷清局面,今年北京的土地市场不容乐观。
对于目前土地市场冷清的原因,北京中原市场研究部分析指出,首先,新房销售受阻,库存大涨,已经出让的土地频频延迟开工也成为房产商无奈的应对。其次,资金压力大,开发商大部分能够利用的融资渠道目前几乎都已被政策堵死,楼市行业已经入冬,在这种情况下,现金为王,使得土地市场冷清。再次,在部分区域房价动辄下调10%以上的市场,土地价格下调的幅度依然不大,而且部分土地的起价过高也是土地流标的主要原因。
受上述因素影响。房地产业内人士普遍认为,2012年的土地出让市场,是上半年形势更加严峻,若要按期完成本年度供地计划,唯有采取更积极和灵活的土地出让策略,更为理性地评估地块起拍价,才能减缓土地流标率日趋严重的现象。
标签:地块
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