中海苏黎世家：专业服务型住宅产业即将到来
房天下 2012-02-13 09:41
[摘要] 2011年中国地产界经过了一次大的洗牌动作，它的影响不再是紧紧限于住宅地产，在此影响下，很多新型地产产业浮出水面。旅游地产、商业地产、产业地产等相继面市，尤其是与国家经济紧密联系的地产产业倍受关注，与其发展紧密相连的便是区域住宅地产，为区域发展产生极其重要的补给作用。
2011年中国地产界经过了一次大的洗牌动作，它的影响不再是紧紧限于住宅地产，在此影响下，很多新型地产产业浮出水面。旅游地产、商业地产、产业地产等相继面市，尤其是与国家经济紧密联系的地产产业倍受关注，与其发展紧密相连的便是区域住宅地产，为区域发展产生极其重要的补给作用。
经济脉线，助升区域价值
总部基地，是首都京西经济发展的重点，对于区域发展起着重要的作用，从建设至今已经形成规模近500万平方米，拥有涉及八个高新领域的4500家企业，其中含海内外上市公司23家，央企83家，已成为首都经济最活跃区域之一，其中含海外上市公司23家，央企83家，已经成为首都经济最活跃的区域之一。总部基地的快速发展不仅将区域的经济提升到一个新的台阶，在强大的经济企业的支撑下，也极大的带动了区域流动人群数量的提升，庞大的经济体系网已经网罗了城市一大部分高素质群体，他们将成为驱动总部基地价值的主要动力。
趋向，驱动区域发展
中国物博，尤其是在北京这样现代文化发达的地区，据统计在北京服务业占70%以上，它所带来的不仅是创建这座城市的经济发展，同时也成为这座城市发展的重要基石。在去年的一项统计中，北京市社科院发布了一组数据，在《北京城乡发展报告（2010-2011）》蓝皮书中，其中《北京市职住分离对居民通勤出行的影响》等一系列报告就有显示，2010年北京居民平均通勤时间已经提升为45.04，与2005年相比增长了18.53%，77.23%的居民认为，北京是上下班通勤时间最长的城市。城市交通环境的压力随着城市的发展，交通压力越来越大，大型产业企业逐渐的向城市外环扩散，总部基地位于西南四环，随着2011年的地产产业的重新洗牌，在总部基地局部地区已经形成一个良好的“内循环”服务性的地产产业，为解决城市交通压力带来了全新的解决方案。
专业服务型住宅产业，专业服务西区人群
总部基地是具有国际化氛围的区域，在此这里拥有成千上万个促进区域发展的主力军，他们在这里“日出而作日落而息”，应该说这里是他们真正的“属地”。但是，在之前很长的一段时间看来，这里在下班之后就基本成为“空城”，很多国际化氛围的城市资源没有得到真正的利用，所以，要引进全新的人居系统，才能使这片具有国际化发展意义的区域成为真正的人气之地。中海苏黎世家本着人本的理念，依据总部基地发展趋向与发展所需，迎市而生，于总部基地核心腹地，建设一席宜居之地。
异国风情建筑，将国际化居住情怀渗透每个细节
随着社会文明的发展，人们对居住的要求越来越高，对于房子，不再仅限于居住，更多的需要建筑赋予生活多个层面的享受状态。
中海苏黎世家位于总部基地核心腹地，距离总部基地西区仅一百米之遥，隔河相望，俨然是一个整体，相互装饰着风采。针对总部基地人群的特殊性，中海苏黎世家以浪漫的法式风情建筑为基地赋予全新的居住理想。其占地3.7万平方米，总建筑面积为4.7万平方米，绿化率30%，建筑高度30米。采用整体布局、高低错落、局部退线的建筑模式，将建筑与园林景观有机融合，将建筑分为两排布置，形成南北近60米、东西近200米的大花园，以对情对景的修饰手法建造独特的风景享受区。
尊贵世家风范，与核心建立生活
品质，是现代都市人对生活至高的追求，中海苏黎世家在设计中围绕人居的行为路线巧妙的设置了“三重门“，庄严厚重的铜质大门为社区氛围增添了几许肃穆与高华。重门位于社区的东西侧为主出入口，透过这重”凯旋门“隐约看到社区中的山水环绕与花红柳绿；第二重门是单元的入户门，分为地上地下两个铜质大门；第三重门变是尊属的入户门，整铸的铜质金属大门无不彰显生活的品质之感。在户型设计上也如此，每一个单元的入口都设有轩阔的入户大堂，给人以倍至的关怀与尊属感。中海苏黎世家全部采用全非毛坯，户型设计以130㎡舒适三居、96㎡和90㎡精致两居为主，并配以55㎡-65㎡的实用一居小户型，空间功能分区明显、南北通透、观景阳台、明亮落地窗等，还设计一梯两户与一梯三户彰显主人尊属荣耀。
栖居的艺术，让建筑成为艺术品
“让建筑成为艺术品”是中海地产的经营理念，中海苏黎世家不仅在建筑立面上讲究砌筑工艺的运用，充分展现法式皇家建筑风范。在建筑立面材质的设计上，选用白色麻面石材，并充分运用砖石的砌筑工艺，采用大面的横向凹槽面状，体现阴影关系和质感，做到精益求精。斜砌的柱身和柱头、多层级的线脚凹凸的砌筑面状，呈现出砖石工艺的精美和浪漫，其中辅以浮雕和造型，无不从每一个细节展现出建筑的精工品质，使立面看上去犹如用大理石精雕细刻而出一般。
庭园风采，宜居华宅之明珠
城市的发展带来了经济与繁荣，但绿地的缩小也让生活情趣日益减少，中海苏黎世家追崇艺术建筑的建设。所以，在庭园布局与设计上可谓是大花心思并以巧夺天工之妙筑就完美的生活之境。在主入口处，采用结合入口大门、岗亭设置牌楼的方式，以对称式、序列化的形式营造极强的仪式感，使宏伟大气犹若天成。大门、围墙、水法雕塑、浪漫广场、溪水叠瀑、花香美植等在铁艺大门的丰富曲线变化之中，内部景观愈遮愈现，让人油生入庭一探的念头。
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