楼市调控显成效量价齐跌 地方救市亮红灯三天叫停
房天下 2012-02-13 17:23
[摘要] 自2011年2月17日“京十五条”执行一年来，受到严格的限购政策的影响，楼市交出了“量价齐跌”的答卷。在此环境下，地方政府博弈楼市调控，“对策”迭出。继佛山“限购令”后，安徽芜湖又推出救市政策，走上舆论的风口浪尖。
房天下讯 自2011年2月17日“京十五条”执行一年来，受到严格的限购政策的影响，楼市交出了“量价齐跌”的答卷。在此环境下，地方政府博弈楼市调控，“对策”迭出。继佛山“限购令”后，安徽芜湖又推出救市政策，走上舆论的风口浪尖。
调控初现成效
自2011年2月17日“京十五条”执行一年来，受到严格的限购政策的影响，非京籍购房者所占比重下降25%，非京籍人群的购房套数也大幅下跌了83.9%，住房网签量同比下滑22.5%。交易均价出现小幅下跌6.8%，北京市新建商品住宅待售量高达119611套，比去年同一时间节点增加将近2.4套，一年内增幅达到25%。
根据伟业我爱我家市场研究部的数据统计，2月上旬北京全市一手住宅（不包括保障房）成交均价为19200元/平米，与上月同期的成交均价基本持平，与去年同期相比大幅下跌了28%。调控呈现阶段性胜利。
地方救市亮红灯
2月9日，安徽芜湖发布名为《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》（以下简称“《意见》”），《意见》中包含了契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴、购房等政策，力度空前。但三天后芜湖市政府发布通知，决定暂缓执行2月9日发布的楼市新政，一时争议四起。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰发表博文表示，芜湖楼市新政被叫停打破了2012楼市幻梦。三天就被叫停，继佛山楼市新政失败后，再一次验证尚无改变楼市调控方向的坚定态度。
2月12日电2月6日至10日，中国国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会，在谈到房地产调控目标时，温家宝表示，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。房地产发展要充分发挥市场机制的基础性作用，为了促进公平和稳定，政府调控不能松。
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