1月销售面积大幅下滑 龙头房企或酝酿新一轮
中国证券报 作者:万晶 2012-02-14 08:14
[摘要] 各大房企1月份销售数据陆续披露,销售面积和销售金额同比大幅下滑,房地产市场愈发低迷,房企资金回笼压力加大。业内人士指出,年初的销售不畅,以及近期管理层的坚定表态,将促使开发商更快的认清形势,一些龙头房企已经在酝酿新一轮的促销。
各大房企1月份销售数据陆续披露,销售面积和销售金额同比大幅下滑,房地产市场愈发低迷,房企资金回笼压力加大。业内人士指出,年初的销售不畅,以及近期管理层的坚定表态,将促使开发商更快的认清形势,一些龙头房企已经在酝酿新一轮的促销。
年初销售遭遇重挫
万科1月份的销售简报显示,1月份实现销售面积119万平方米,销售金额122亿元,同比分别下降了28%和40%。
保利地产[10.57-3.12%股吧研报]1月份的签约面积和签约金额更是同比大降七成,1月份实现签约面积12.50万平方米,同比下降74.69%,实现签约金额15.11亿元,同比下降69.35%。一向扩张快速的保利地产,1月份也仅仅新获取了三幅地块,其中两幅地块位于石家庄,一块位于佛山市。
金地集团[5.40-2.88%股吧研报]1月份销售同样低迷,1月实现签约面积3.7万平方米,较上年同期减少66.8%;签约金额4亿元,较上年同期减少75.8%。
从在香港上市的多家龙头房企发布的1月份销售数据看,销售压力也是骤增。2月8日,绿城集团发布的1月销售数据称,累计取得销售面积约6万平方米,销售金额约16亿元,与2011年1月份52亿元的销售额相比,大幅下滑69.3%。龙湖地产[10.74-3.24%]1月份实现合同销售金额11.8亿元,较去年12月下降55.5%,同比去年1月降幅则超过70%。富力地产[8.32-5.67%]1月份实现合同销售金额12.3亿元,环比和同比分别跌59.4%和56.7%;实现合同销售面积8.78万平方米,较上月和去年同期,分别下跌63%和47%。
报告显示,在纳入统计的10大典型城市中,1月份商品住宅成交量共计214万平方米,同比大幅下降71%。
截至2012年1月,我国10个典型城市新建商品住宅库存总量5901万平方米,与去年同期相比,新增1701万平方米库存量,增长约40.5%,环比上月下降1.62%,库存量仍处于高位,房价下行压力进一步增大。
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