11个城市库存猛增26万套 房屋数量同比上涨55%

伟业我爱我家市场研究部  2012-02-15 16:59

[摘要] 2011年1月26日，国务院厅出台《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国八条），经过一年的执行之后，购房需求受到限制，楼市库存量明显增加。

2011年1月26日，国务院厅出台《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国八条），经过一年的执行之后，购房需求受到限制，楼市的库存量明显增加。

一线城市及部分二线城市新房库存情况统计

数据来源：伟业我爱我家市场研究院

伟业我爱我家市场研究院数据的统计显示，截止2012年1月底，11个典型城市库存总量为73万套，比去年同期增加26万套，涨幅达55%；从数值来看，青岛、杭州、宁波一年内库存增加量，均已超过3万套；从相对数值来看，多数二线城市库存量一年内涨幅大于一线城市，其中厦门、杭州等二线城市几乎翻番。

伟业我爱我家市场研究院分析认为，库存量的增加致使开发企业的资金的压力增大，多数企业会放缓项目的、建设速度，节省企业资金支出；此外，部分企业还将竭尽全力保证销售率，不排除继续的可能性。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，速度减缓有悖于宏观经济“保增长”的要求；同时，楼市的库存量长时间增加还会导致“烂尾楼”的出现，也不利于市场的持续健康发展。基于此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，今年楼市“去库存”也将成为政府调控的内容之一，各地政府政策适度微调可能性较大，比如在限购尺度、贷款成数及利率方面，给予首次置业者和合理的改善型购房者一定的优惠和松绑。

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