破天低价3800元/平起! 2012准现房抄底正当时
房天下 2012-02-20 00:00
[摘要] 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。小编今天将盘点郑州10个今年年内便可入住的准现房给大家。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。小编今天将盘点郑州10个今年年内便可入住的准现房给大家。
入住时间：2012下半年
价格：均价4300元/平方米
物业地址：郑州新郑市老107国道与学府路交叉口东100米
动态：正弘御苑均价4300元/平，按揭98折，全款95折。另底层房源3800元/平起。预计2012年7月或8月交房，详情咨询售楼部。
正弘御苑效果图
正弘御苑作为正弘房产重点打造的项目，地处龙湖镇中心商业区，已建成有两栋普通多层，两栋电梯多层，主体已封顶，开盘即清盘，创龙湖板块热销传奇。现1号楼高层正在基建阶段，房源总计240套，户型涵盖105平米左右的二房、126平米左右的三房，146平米左右的四房，户型多样，空间各异，满足不同购房人群所需，既可投资、又可安居。 正弘御苑一期2010年12月11日开盘，2#、6#、7#，开盘即清盘；二期预计2011年9月03日开盘，预计2012年下半年入住。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54842
2011延续2010调控之势，整个楼市跌宕起伏，可谓你方唱罢我登场，好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年，寒冬之后2012年又将走向何方？房天下依托中指研究院和房天下数据监控中心数据，企划“开局2012”，全方位盘点2012年楼市开局政策、楼市成交、市场盘点、购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态，给您手的楼市资料，让您在2012年的置业道路上领先一步……
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入住时间：2012年上半年
价格：均价9000元/平方米
物业地址：郑州二七陇海路与嵩山路交叉口
动态：康桥溪山御府一期88-115平准现房在售，限量95席，两房起价8000元/平米，三房均价9000元/平米，按揭99折，全款97.5折。详情请咨询售楼部。
康桥溪山御府效果图
康桥溪山御府位于金水河畔滨河公园，北接河南工业大学，东临嵩山路。该项目是由郑州康桥房地产开发有限责任公司开发的高端住宅项目。康桥溪山御府规划面积128亩，建筑面积40万㎡。一期由四栋34层的高层组成，分别为2号、3号、7号、8号四栋楼，总建筑面积11万㎡左右。二期将推出写字楼、商铺和公寓。康桥溪山御府由CCDI中建国际担纲建筑规划设计，采用ArtDeco国际经典建筑艺术风格，并盛邀太平戴维斯担任物业顾问，由河南太平世家服务有限公司进行物业管理服务。 康桥溪山御府2#3#容积率5.97。康桥溪山御府一期开盘时间：2010-8-21 、2011-10-23. 入住时间：预计2012年上半年
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入住时间：2012-06-30
价格：均价8000元/平方米
物业地址：郑州金水区未来路与郑汴路交汇处
动态：升龙凤凰城45平米非毛坯一房，60-77平米非毛坯两房7700元/㎡起；情人节期间新推66套甜蜜两房6600元/㎡起；92-128平精致三房、138-142平阔绰四房在售中。详情咨询售楼部。
升龙凤凰城效果图
升龙凤凰城项目是升龙集团开发的第四个大型城中村改造项目，地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。由返迁住宅、酒店式公寓、高档居住、高级智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。由河南捷宏置业有限公司开发。 升龙凤凰城总用地面积337776平方米，总建筑面积约185万平方米。项目分为安置区和商品开发区，安置区总建筑面积约615573平方米，其中住宅建设规模为367680.5平方米，商业建筑规模96112.5平方米；商品房开发区分两期开发，一期开发为B地块，总建筑面积332130.97平方米，位于博览路以东、燕凤路西、仓北路北、青年路以南一期地块开发物业类型有高档居住、高级智能办公、主题商业街区。二期开发为C地块，位于郑汴路以南，凤台南路以东，凤凰东路以北，商贸路以西。升龙凤凰城户型面积：从标准间到四房两厅两卫，面积区间38~164平方米。升龙凤凰城首批房源（B区）2011年6月30日交房；二批房源（A区1~2、5~6#）2011年12月31日交房；三批房源（A区3~4#）2012年6月30日交房。升龙凤凰城二期凰庭共7栋楼，2010年10月30日开盘一栋；12月19日小公馆发售。
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入住时间：2012-05
价格：均价7900元/平方米
物业地址：郑州金水南阳路285号（农业路与南阳路交汇处西南）
动态：物华国际预计5月份交房，均价7900元/平米，按揭优惠5个点，全款可申请更多优惠，详情咨询售楼部。
物华国际效果图
物华国际位于农业路与南阳路交汇处西南角，隶属金水区，由河南物华实业集团有限公司开发，北面紧临城市东西主干道农业路，东面距离南阳路不足百米，生活设施完善。物华国际总占地177亩，总建面积近40万平方米。计划分4期开发。一期工程总建筑面积4.2万平方米，共有3栋高层，全部为框架剪力墙结构的高档住宅。作为郑州台地景观社区，项目限度的增加绿化面积和业主的生活舒适度，园区规划、艺术雕塑、特色景观以及空间的合理布局，打破传统的规划设计理念，保证景观的均好性、空间的自然流畅、人与自然的交融，形成层次分明的立体化景观效果。物华国际户型设计上采用全采光、短进深的理念，并构筑观景平台、超广角飘窗，打造出每户窗外的风景都迥然不同。面积以70-80平方米左右的两房户型为主，搭配从38平方米至124平方米的各类户型。物华国际开盘时间：2010-11-20 入住时间：2012-05 备注：最终面积以政府及有关部门测绘为准。
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入住时间：2012-06-30
价格：均价7300元/平方米
物业地址：郑州金水南阳路与农业路交叉口向西200米
动态：华林尚峰苑主体已完工，预计7月份交房，装修，详情咨询售楼部。
华林尚峰苑效果图
华林尚峰苑地处农业路和南阳路交叉口，由郑州中原华丰投资中心有限公司开发，公交、BRT（快速公交）、地铁、沙口路京广路高架桥等全方位立体交通;周边社区绿化率较高，数百株原生态法国梧桐树；230亩成熟大社区，1800余名业主，社区内部幼儿园、超市、中心广场、会所，健身设施等社区配套齐全。华林尚峰苑户型涵盖一房到五房，面积从42㎡到260㎡，户型齐全，多数户型均有面积赠送，一房变两房，两房变三房。华林尚峰苑主力户型： 两室两厅80平方米，三室两厅120平方米 。华林尚峰苑 19#楼2010年5月23日开盘 21#楼2010年6月20日开盘 华林尚峰苑24#楼A栋、B栋加推，40平、80平超时尚LOFT公寓2010年12月11日公开发售。
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入住时间：2012-5-30
价格：均价7600元/平方米
物业地址：郑州金水中州大道与北环路交叉口北100米路西
动态：维也纳森林43一房、93平米小三房在售，均价7600元/平，按揭优惠1个点，全款优惠2个点，所剩房源不多，详情咨询售楼部。
维也纳森林三期效果图
维也纳森林三期林位于中州大道与北环路交会处，占地面积157亩，总建筑面积为386558平方米。项目紧邻郑东CBD商务区，5平方公里龙湖之畔，8000亩森林公园对面。由郑州金基置业有限公司开发。项目用地75644.2平方米，总建筑面积299010平方米，住宅建筑面积：239070平方米/，商业建筑面积：10410平方米，公共建筑面积：7900平方米。其中：一期总建筑面积：134040.75平方米，住宅总建筑面积：95396.9平方米。维也纳森林三期建筑高度：≤100米，建筑密度：24.2%，容积率：3.4，绿地率：38%，停车位：1326个 维也纳森林二期9号楼多层洋房8月28日开始选房出售。维也纳森林三期重点推广的户型：43平方米一房，93平方米两房、三房（赠送8平方米之多），130平方米三房。维也纳森林一期已经交房入住，二期电梯洋房已经售罄，三期于2010年10月16日开盘，高层41-29㎡金领park公寓同时开盘。
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入住时间：2012-03
价格：均价5000元/平方米
物业地址：郑州二七京广路与航海路交汇处向南100米路西。
动态：京广大厦仅剩60平米一房，均价5000元/平方米，全款98折，按揭99折。详情请咨询售楼部。
京广大厦效果图
京广大厦是台兴房产打造的郑州市城南标志性建筑，也是京广路上的个百米高层建筑群。京广大厦位于郑州市二七区京广路与航海路交汇处向南100米路西。容积率为2.5，绿化率为25%，物业由郑州中陆物业管理有限公司进行管理。京广大厦由3栋31层的高层组成，总建筑面积约17万平方米，其中1-3层为商铺，4-31层为住宅。户型从60平方米至150平方米，主力户型为80-100平方米两房一厅、两房两厅。京广大厦开盘时间：2009-11-01 入住时间：2012-03
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50479
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入住时间：2012年
价格：均价8000元/平方米
物业地址：郑州新郑市中州大道（老107）与绕城高速交汇处南500米
动态：正商红河谷126-170平米五层退台花园洋房，均价8000元/平，按揭优惠1个点，一次性付清优惠3个点，详情咨询售楼部。
正商红河谷效果图
正商红河谷项目依托溪谷、坡地、河流、森林资源的打造的低密度高端居住区，是郑州个建筑在溪谷之上的低密度高端地产项目。 正商红河谷物业类型丰富，规划有双拼、联排、花园洋房、电梯洋房、高层五种物业类型。正商红河谷建筑立面采用纯正的西班牙风格。正商红河谷社区内部配套完善，从教育、生活、商业、休闲娱乐等业主各方面的需求出发，建造一个完全独立于城市之外的“一站式”生活组团。
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入住时间：2012-5
价格：均价12000元/平方米
物业地址：郑州郑东新区兴荣街、聚源路、千宁街交汇处
郑东曙光苑效果图
郑东曙光苑位于兴荣街、聚源路、千宁街交汇处，相临金水东路、黄河东路、商鼎路、中州大道、新107国道；郑汴路，交通便利。郑东曙光苑总建筑面积64506.6㎡，绿化率36%，由5栋高层，顶层为空中四合院设计。 郑东曙光苑周边有商业银行、浦发银行、中国工商银行；聚源路小学、郑州86中，郑州市四十七中、海文幼儿园；紧急救护中心，管城中医院，省卫生防疫站，河南国际旅行卫生保健中心；市中级法院、市国税局、省交通厅、高新区法院、省土地局、出入境管理中心、郑州市公安局郑东分局等生活配套。 开盘时间：2010-10-12。入住时间：2012-05
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53801
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入住时间：2012-06
价格：均价6300元/平方米
物业地址：郑州管城航海路与城东路交汇处向北200米.
动态：正商幸福港湾二期仅剩131-140平米三房，均价6300元/平，全款优惠1个点。详询售楼部。
正商幸福港湾效果图
正商幸福港湾位于城东路与航海路交汇处北200米。临地铁2号线、5号线。社区内部配备有幼儿园等。正商幸福港湾总建筑面积60万㎡，一期由5栋27-34层的高层组成，户型涵盖39-134㎡一房、两房、三房。二期由6栋18-34层的高层组成，集三房、两房、一房、主题商业于一体，38-139㎡多种户型。正商幸福港湾建筑外立面组合运用瓷砖、石材、外墙漆，以多样的建筑材质创造出丰富动感的建筑形态。正商幸福港湾一期开盘时间：2009-09-06 交房时间：2011-06-29 正商幸福港湾二期1、3、5号楼开盘时间：2010-06-12 交房时间：2012-06 正商幸福港湾二期4号楼王福郡开盘时间：2010-09-05 交房时间：2012-06 正商幸福港湾二期2号楼开盘时间：2010-10-24 交房时间：2012-06 正商幸福港湾二期6号楼开盘时间：2010-11-20 交房时间：2012-06
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