央行下调存款准备金率 称难改楼市下调趋势
中广网 2012-02-20 08:48
[摘要] 从2月24号起，下调存款准备金率0.5个百分点。此次下调后，我国大型金融机构存款准备金率为20.5%，中小型金融机构存款准备金率为17%。货币政策微调后是否意味着楼市调控将出现松动？
根据中国之声《央广新闻》报道，中国人民银行决定，从2月24号起，下调存款准备金率0.5个百分点。此次下调后，我国大型金融机构存款准备金率为20.5%，中小型金融机构存款准备金率为17%。货币政策微调后是否意味着楼市调控将出现松动？我们来连线台记者张棉棉：
主持人：根据你了解的情况，这次存款准备金率下调后，会对楼市带来哪些影响？
记者：在温家宝总理近日做出，对政策进行预调、微调从一季度就要开始的讲话后，现在的存准金率下调应该是步，这次存准金下调后，虽然不是针对楼市而专门推出的，但实际上对房地产的健康发展是一个促进作用。
中原市场研究部总监张大伟分析认为，首先这一调整释放出一定政策信号，即央行将采取行动，缓解当前货币市场资金偏紧的状况。其次，本次调整后流动性增加，肯定会有部分资金可能进入楼市。例如在上次下调存款准备金以后，各地银行针对首套房的利率基本由上浮10%左右，回归到了基准。也就是说，本次调整后流动性增加，将有部分资金进入楼市，这意味着楼市刚性需求可能获益，但是因为2012年房地产整体的资金缺口比较大，从1月份的70个城市房价指数可以看到，市场下调趋势已经确立。即使部分资金缓解房企压力，只不过是延缓时间。
其中张大伟表示，预计在这次调整后，对首套房的优惠幅度会更大，因为毕竟从最近的领导的政策意图和央行已经出台的一些文件来看，也是应该对首套房优惠进行调整，也是为了避免房价下调，购房者因为利率过高出现实际支付成本上涨的情况，后期来看这一块会有所改正。
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