郑州商住房销量创8年新低 房价回5000元时代

郑州晚报  2012-02-20 08:51

[摘要] 2月18日，国家统计局发布了70个大中城市1月份房地产市场数据，与去年12月份相比，70个城市新建住宅价格全部“停涨”；而根据市住房保障和房地产管理局当日公布的数据，1月份，郑州市区商品住房销量为2007套，创下8年来的新低。

1月份市区商住房销量创8年

根据市住房保障和房地产管理局公布的数据，1月份郑州市区商住房合计卖了2007套，比去年12月份大幅下降2223套，成为2005年以来同期销量的月份。考虑到春节期间只卖出去1套房，按照1月份剩余的24天计算，平均每天卖房也不到84套。

1月份房价跌回到8个月前

不仅商住房销量大幅下滑，当月房价也出现了大幅下跌。每平方米房价为5799元，比去年12月份每平方米下跌了211元，成为去年以来的第三大跌幅。

此外，对比2011年以来各月房价数据，今年1月份的房价跌回到2011年5月份之前，郑州房价再次回到每平方米5000元的时代。

根据市房管局的数据，1月份市区住宅二手房合计成交了932套，比去年12月份下降了678套，成交均价为每平方米5067元，比去年12月份每平方米下跌了11元。

业内专家：市场仍处于买卖观望状态

房地产实战专家、河南企划有限公司董事长上官同君认为，资金的压力、国家宏观调控的压力等，导致开发商出现恐慌观望状态，为此开发商今年要做好营销突围，同时市场也会导致开发企业的重新洗牌。另外，目前郑州楼市出现的销量大幅降低有春节因素，加上房地产调控形势依然严峻，目前楼市的调整属于正常现象，开发商和购房者都处于观望状态，从总体来看郑州的房价今年不会出现大起大落的走势。

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