海珠出让两个地块延续了"底价行情"

羊城晚报  2012-02-28 10:28

[摘要] 记者赵燕华、实习生刘闻妍报道：广州土地市场在2月份依旧延续“底价行情”。21日下午，两幅位于海珠区工业大道原精细化工厂的商业用地公开出让，均被上海国企绿地集团以2.35亿元底价收归囊中。

广州土地市场在2月份依旧延续“底价行情”。21日下午，两幅位于海珠区工业大道原精细化工厂的商业用地公开出让，均被上海国企绿地集团以2.35亿元底价收归囊中。

据广州市国土房管局显示，昨日出让的两幅商业地（精细化工厂AH050810地块、精细化工厂AH050813地块），建筑面积分别为21882㎡、21083㎡，楼面价分别为5370元/㎡、5580元/㎡。

此次出让的海珠商业地块是除南站核心地块外的又一商业地块，也是海珠区年内首次出让的商业地块。

事实上，对今年的海珠区来说，“三旧”改造将是其重头戏，从珠光地产拿下沥滘村旧改项目之后，琶洲-员村的规划也已出炉。据广州市国土房管局网站显示，海珠区今年官洲街、凤阳街等城中村都已公布“三旧”改造土地权属确认公告，都说明了政府今年对海珠区的规划指向。海珠区，今年将度过不平凡的一年。

面对不断升温的海珠区，开发商的拿地热情似乎有点慢半拍。至昨日截止时间，这两块商业地块也只收到同一个开发商———上海绿地集团的报价申请。

中指研究院资料显示，1月份广州卖地总成交金额为4.16亿元，同比减少55%。未来广州土地市场能否走出“底价行情”？经纬行研究总监朱欣苑分析，在社会资金流动性紧张的当下，发展商资金稳健更显重要，因此拍地仍持谨慎态度。但在通胀可控的趋势下，为应对经济减速的风险，货币供应量将有所放大，住房按揭贷款成本有望降低。另一方面，压抑一年的刚需亦有释放的需要，预计市场成交量将逐步回升。市场的好转将会给予发展商淡市拿地的信心，她预料地块会受到市场欢迎。