夷陵区前2月成交数据分析 二月现"龙抬头"
房天下 2012-03-03 08:34
[摘要] 从销售套数来看,2月夷陵区房产销售总套数较1月几乎翻了一番。经历过农历春节低谷之后,夷陵区楼市2月正上演着“回春”的迹象。
据夷陵区房管局数据统计,夷陵区6个地区目前有41个开发商,共121个楼盘项目,共有2857套房源可售。
据统计,夷陵区2月共成交167套,总计成交面积18501.42平米,成交金额8373.64万元。其中住宅用房165套,成交面积18311.16平米,成交金额8373.64万元;商业类房源2套,成交面积190.26平米,成交金额243.53万元;办公等其他类房源为0套。
夷陵区1月共成交88套,总计成交面积9670.25平米,成交金额4279.4万元。其中住宅类房源74套,成交面积8645.81平米,成交金额3896.94万元;商业类房源1套,成交面积348.83平米,成交金额283.1万元;办公等其他类房源13套,成交面积675.61平米,成交金额99.36万元。
从销售套数来看,2月夷陵区房产销售总套数较1月几乎翻了一番。经历过农历春节低谷之后,夷陵区楼市2月正上演着“回春”的迹象。
从销售价格来看,2月夷陵区房产销售整体均价略高于1月,商业地产为拉高房价的主要因素。具体而言,2月夷陵区整体均价为4658元/㎡,1月整体均价为4425元/㎡,上涨了约5.27%;2月夷陵区住宅类房源均价为4573元/㎡,1月夷陵区住宅类房源均价为4505元/㎡,上浮约1.51%,几乎无变动,可能与售出楼盘中不同价位楼盘房源所占比例密切相关;2月夷陵区商业类房源均价为12800元/㎡,1月为8116元/㎡,商业地产的超高均价在很大程度上拉高了夷陵区2月整体均价的房价水平;2月夷陵区无办公及其他类型房源出售,1月均价约为1472元/㎡,1月的其他类型房源也是降低1月房价水平的关键因素之一。
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