三月首战告捷 中海7179起爆热保利9300遇冷
房天下 2012-03-05 02:00
[摘要] 3月首周共8盘推新，保利中海组团推新，而战果如何？充满悬念的中海万锦熙岸首推单价已经揭晓，毛坯均价8500元/平方米，据悉开盘当天7179元起售。
3月首周共8盘推新，保利中海组团推新，而战果如何？充满悬念的中海万锦熙岸首推单价已经揭晓，毛坯均价8500元/平方米，据悉开盘当天7179元起售，同时精装单价在9300-10000多元/平之间，而在开盘当天去化6成，在逆市之下这也算不错的销售成绩。而中海凤凰熙岸开盘优惠8个点，开盘总体折后均价约26000元/平方米，开盘去化8成。
共同组团卖房的还有保利罗兰香谷和保利梧桐语，保利罗兰香谷3月2日在仙鹤门保利紫晶山售楼处紧急加推11幢，加推均价9900元/平，折后均价9300-9400元/平，共136套房源当天认购41套，不到3成的去化率给仙林湖的定位给予新春"炮击"。保利梧桐语折后均价8500元/平。主力户型为82、100和137平方米，共108套。
另外，江北的弘阳旭日学府开盘即售罄房源，天润城折后7800-7900元/平方米左右。更多推新房源楼盘动态就随小编来看看吧！
价格：9300元/平
物业地址：南京浦口江浦街道团结村2号（珠泉西路与团结村交汇处）
动态：中海万锦熙岸3月4日下午开盘，首推1、2、3、10、15号楼，共431套房源。其中10号楼为精装修，房源数为72套。10号楼精装单价在9300-10000多元/平之间，毛坯均价8500元/平方米，7179元起售。现场优惠开盘优惠1个点，按时签约0.5个点，会员优惠800元，老带新额外优惠1个点。
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中海万锦熙岸项目位于珠江镇团结路与珠泉西路交汇处，未来的浦口新城规划CLD区。总建筑面积约40万平米。共规划26栋住宅，约2800户。中海万锦熙岸物业形态涵盖11层小高层、18层中高层及26层高层。中海万锦熙岸项目于2011年6月24日被海润房地产开发有限公司（中海地产）竞得，成交价格135000万元，楼面地价4010元/平方米。 2012年3月4日推出1、2、3、10、15、19幢首批600多套房源 。
中海万锦熙岸效果图
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价格：均价27000元/平方米
物业地址：南京鼓楼清凉门大街与凤凰熙岸东街交汇处(清凉门大桥下)
动态：中海凤凰熙岸3月4日开盘推出10、12号楼，共200多套房源，12号楼户型为100、145、178平米的三房，10号楼户型为243平米的四房，开盘优惠8个点，12号楼不少房源开盘折后单价在25000多元/平方米，10号楼有不少243平方米折后单价24000多元/平方米，开盘总体折后均价约26000元/平方米。
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优惠折扣：全款95折，按揭96折。
中海凤凰熙岸位于河西板块和城中板块交界区域，东至凤凰东街，南至凤凰西街，西至北圩路，北至清凉门大街。离地铁二号线汉中门站和莫愁湖站约500米。 中海凤凰熙岸东侧为秦淮河，沿河为市政绿化风光带，隔河可见明城墙、石头城公园、清凉山公园。项目周边分布了南京师范大学、河海大学、中国医科大学、南京审计学院、晓庄师范学院等高等院校。中海凤凰熙岸生周边配套：商业、银行、医院等。 项目用地21.24万平米，总建筑面积60万平米。
中海凤凰熙岸效果图
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价格：均价11500元/平方米
物业地址：南京栖霞仙林湖以北1号（东至湖北东路，北至望月路，南至纬地路）
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保利罗兰香谷位于栖霞区仙林大学城中、仙林湖北侧，地铁二号线经天路站。项目总建筑面积211022平米，其中地上建筑面积166022平米，地下建筑面积45000平米，由13栋18F高层住宅和1栋会所组成，以80-100平米的两房和可变三房为主力户型。保利罗兰香谷位于仙林板块白象组团规划中心，组团内规划有11所学校（幼儿园5所，小学3所，初中2所，高中1所），项目西侧为规划初中，东侧为规划商业中心，南侧为仙林湖公园。保利罗兰香谷即NO.2010G34地块，位于栖霞区仙林湖以北1号，东至湖北东路，西至现状，北至望月路，南至纬地路，保利地产以7.6亿拿下G34地块，楼面价4578元/平。项目拥有450000平米湿地公园；15所名校南京大学、南理工大学，幼儿园、小学、初中、高中教育全方位规划；地铁2号线、规划中4号线、15号线三线停靠，主城。项目绿化率为35%。 首次开盘日期：2011-09-04 范围：01幢、05幢 第二次开盘：2011-09-25 范围：02幢、09幢
保利罗兰香谷效果图
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价格：均价8700元/平方米
物业地址：南京江宁秣陵街道修文路9号（中国药科大学旁）
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保利梧桐语位于江宁科学园，方山大学城之内，东侧紧邻方山风景区、北侧为中国药科大学，周边配套：大学城附近20000㎡的商业配套，南京目前农贸市场—天印山农贸市场，65000㎡Shopping-Mall文鼎广场、奥特莱斯、大学城商贸中心、乐活时尚街区、义乌小商品城。 保利梧桐语地块出让面积为155879.4平方米，总建筑面积为457074平方米，总计容建筑面积327346平方米，容积率为2.1，建筑密度为22%。其中，本项目共规划33栋18层高层住宅，另有商业、幼儿园、基层社区中心（内含社区管理、卫生服务站、敬老所、文体活动中心）等配套公建设施。
保利梧桐语效果图
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价格：均价5380元/平方米
物业地址：南京浦口宁六路75号（高新技术开发区内，宁六公路西侧，学府路北侧）
动态：弘阳旭日学府新领3号楼销许，3月4日加推共66套户型为92-95平方米三房，价格预计与前一期持平，07栋66套房源预计3月下旬推出具体未定，详询售楼处。一期9、10栋房源已售罄。
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弘阳旭日学府，总建筑面积约9万平方米，由弘阳集团开发建设。50%绿化率充分借助自然、地理优势。纯小高层建筑形成多样的空间组合。社区内构筑和谐居住氛围，弘阳旭日学府小区内部设计人车分流系统，高车位配比。弘阳旭日学府规划建筑商业办公楼1幢，住宅楼9幢，商业楼4幢，地下车库1幢，共15幢。
弘阳旭日学府效果图
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价格：均价7400元/平方米
物业地址：南京浦口沿江街道京新628号（浦口浦洲路南侧）
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优惠折扣：12街区全款95折再减200元/平
天润城项目居住区总占地4000多亩，规划总建筑面积360万平方米。它北依浦洲路，东临南浦路，紧邻宝塔山和大桥北路。距长江滨岸1公里，邻近东南大学、南京大学、南京工业大学江浦学院和高新区。周边公交有131、132、136、159、鼓扬线、盐工线、盐葛线、盐滁线、盐浦线、中六线、汉六线，交通便利。天润城首期推出的位于天华百润居住区的东南面，占地面积约500亩，规划总建筑面积约60万平方米。天润城街，占地约100亩，住宅总建筑面积约10.5万平方米,总户数为1034户。
天润城效果图
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价格：均价10500元/平方米
物业地址：南京江宁麒麟街道悦民街128号（东至东麒路；西至泰盈路）
动态：宇业东方红郡预计3月3日开盘，推出3号楼A户型，6号楼G户型，房源面积86、128平方米，共176套房源，其中有8套房源位于1楼，全款折后6211元/平方米起。86平方米的房源折后均价8600元/平方米，128平方米的房源折后均价9200元/平方米，开盘当天全款减600元/平，首付4成减100元/平，首付5成减200元/平，首付6成减300元/平，详询售楼处。 项目目前在售1、5、7号楼。1号楼户型是86平方米的两房，沿街房源，均价9600元/平米；5、7号楼户型是104、108、117、139平方米的三房，不沿街的房源，均价10500元/平米。宇业东方红郡对老业主进行补偿，每平米补偿1000元代金券，代金券以后可以用在物业费、车位、装修上。
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优惠折扣：全款97折，首付6成立减150元/平方米，首付五成的可赠送物业费。
宇业东方红郡位于麒麟科技城范围内，项目位于麒麟门中心位置，是由香港宇业地产集团旗下的南京宇达置业开发的，东方红郡项目是宇业集团在南京既河西的低碳科技住宅和府奥园和迈皋桥的晓庄国际广场的第三个项目。项目位于麒麟门街道悦民路与东麒路交汇处，东侧是华汇康城，西侧是麒麟锦城，北侧为银河湾花园和新地雅苑小区，南侧为50米宽的绿色景观长廊和政府规划中的大型商业区，距中山门9公里，距离新街口约14公里，距离地铁2号线马群站约3公里。
宇业东方红郡效果图
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价格：均价25000元/平方米
物业地址：南京建邺区奥体梦都大街188号（梦都大街以北，月安街以西）
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优惠折扣：五洲会员优惠
御江金城规划建设高层住宅6栋(其中2栋24层，3栋32+1层，1栋33层)，9层小高层住宅1栋，3层联排住宅9栋。项目总建筑面积22.5万平米，其中地上建筑面积约17.7万平米，地下面积约4.8万平米。御江金城位于南京建邺区河西新城中部地区，东临顺驰滨江奥城，南面为梦都大街，西接扬子江大道，北靠上新河中学。土地总用地面积73333.1平米，其中住宅小区用地70833.1平米，派出所用地2500平米。御江金城地块为二类居住用地，容积率小于等于2.4，建筑高度不高于100米。 御江金城整个小区将建成8幢小高层、一栋6班幼儿园、地下车库及物业用房等。
御江金城效果图
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