诚信筑家打造品牌房企 郑州3月楼市悄现小阳春
——楼事早班车322期
房天下 2012-03-05 00:00
[摘要] 如果春夏秋冬四季也分性别，那么眼下微风渐暖的时令绝对是一情窦初开的绝色佳人，点点青涩掩映下的万种风情让人欲罢不能，或追随、或痴迷、或遥想......而此种现象作用于目前楼市，亦称得上入木三分。
如果春夏秋冬四季也分性别，那么眼下微风渐暖的时令是一情窦初开的绝色佳人，点点青涩掩映下的万种风情让人欲罢不能，或追随、或痴迷、或遥想......而此种现象作用于目前楼市，亦称得上入木三分。
2月楼市成交渐暖 郑州房地产市场悄现小阳春
相比于1月份的冷清，2月份的郑州楼市亦随着渐暖的微风悄然松动，不仅售楼部人气渐长、楼盘活动缤纷炫目，最实际的成交量亦水涨船高。
且放下众楼盘情人节时期狂打温情牌；0月供、一成首付等轮番上阵；摄影大赛你追我赶；专家论坛；形象代言人招募等各式热身活动不提，我们只提一场活动下来的现场成交：
2月26日，郑州房天下看房团如期举办：732位网友，17大品质热盘，4线齐发，当场下定24套、成交金额1649万、意向成交金额4.2亿！28日捷报早传，四大热盘再次成交9套，成交金额达2472万！
也许，各式各样的变相放松楼市调控的政策都或夭折、或被叫停的现象使得开发商越来越清楚中央对于房价回归的决心。且众多理性的开发商、渴盼房地产行业回归理性、健康发展的开发商都对调控亮明了可以接受的态度，甚至希望大浪淘沙方显英雄本色。
在此心态的作用下，纷纷推出各种让利活动、潜心品质精工创作以促成交就不足为奇了。据房天下数据监控中心显示：节后郑州楼市在售的149各楼盘中，102家现有折扣和优惠，占比68.46%，优惠达直降1000元/平！
当然，付出就会有回报，尤其是顺应潮流的、睿智的选择。据郑州市陇海路上一家楼盘的工作人员介绍：“郑州的楼市真的正在逐日回暖，这点不光是从媒体、报广等方面得以表现，单从我们项目的销量就可以看出，1月份，我们的成交是0,2月份，中旬，我们就卖出去了3套，而且是在价格毫无变动的情况下。”
对此，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰表示：2月份成交量的回升，可以从三个方面来解释：长期观望人群需要出手置业；保护刚性需求、首套房贷利率回归基准利率等利好政策出台；开发商推出一成首付、降价促销等各种优惠措施。
此外，携程2月份楼市回暖之势，3月份会有更多楼盘入市，小阳春已是指日可待。据郑州房天下数据监控中心显示：截至2012年2月23日，2012年3月郑州共计10项目预计开盘，分别是普罗旺世、中原新城、永威东棠、美盛中心、鑫苑逸品香山、怡丰新都汇、利海托斯卡纳、郑州国瑞城、二七万达广场、中科金座，其中含8个住宅项目和2个写字楼项目，8个住宅项目都以加推为主线。
2011延续2010调控之势，整个楼市跌宕起伏，可谓你方唱罢我登场，好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年，寒冬之后2012年又将走向何方？房天下依托中指研究院和房天下数据监控中心数据，企划“开局2012”，全方位盘点2012年楼市开局政策、楼市成交、市场盘点、购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态，给您手的楼市资料，让您在2012年的置业道路上领先一步……
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也许，作为购房者，看到日益增多的观望族出手入市，心里对于房价的涨跌之势犯起了忽悠。值此两会召开之际，房地产调控话题一时间就成了重点之重点、街头巷尾议论的对象。
对此，多位专家表示，房地产调控不会轻易放松。与此同时，各地楼市
的投资投机需求已被大幅挤出市场，首次置业等合理购房需求将得到支持，全年房价可能有10%至20%左右的降幅。
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰亦对此发表了自己的看法：今年的调控一定会持续，究其调控的缘由，促使房价回归理性只是一种现象，本质上是要促使更多资源撤离房地产行业，毕竟经济发展主要是靠制造业等实体经济来支撑。
通过观察各种被中央政府否决的调控松绑政策，我们不难发现这样一个问题：之所以被叫停，是因为他们没有把首套房置业者和投资性置业者区分开来。目前中央政府的方向很明确，微调的方向是保护首套房置业者等刚性需求群体、打击投资投机性需求群体。
值此行业发展极为关键的时刻，为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，北京房地产业协会、北京市消费者协会、万科地产、保利地产、首创置业、龙湖地产、金融街控股、房天下率先向全行业发起中国房地产“诚信月”行动倡议。
人无信而不立，企无信而不振，国无信而不兴。作为诚信月的核心准则，发起单位呼吁全行业响应“诚信六条”，用高标准、高规格的要求做好自我约束。
一、诚信造市：响应地产调控政策，以诚信态度共建有序市场；
二、诚信定价：将购房信息透明化，以高性价比的房源回馈消费者信任；
三、诚信筑家：面对时艰，主动关怀，坚持服务，回归产品本质与客户本质；
四、诚信交易：房地产经纪企业应立足创造诚信购房环境，推动存量房交易规范化；
五、诚信置业：购房者怀揣平常心，从自身需求出发量力而行，不攀比不盲从；
六、诚信装修：立足健康和谐生活，为中国千万家庭打造“绿色环保空间”。
诚信是房地产行业立身之本，只有集合力才能找回行业健康生长的本真。“诚信月”倡议一经发出，就获得了全行业的强烈认同，各地数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应。
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰在签署中国房地产“诚信月”倡议书时，亦给予了高度赞同。
他表示：诚信是市场经济的基石。市场经济也是法制经济，同时法制经济是强制性的、由外而内的；而诚信经济是自发性的，由内向外的，它比法制经济更高了一个层次。
而房地产市场作为市场经济中一个很重要的组成部分，诚信的作用尤为重要。在市场经济中，大宗消费品；关乎消费者身体健康、与生命有关的消费品都特别需要诚信。而作为普通购房者，一套房很可能要花费他十几年、甚至几十年的积蓄。
在当前“诚信缺失”渐成一种现象、楼市遭遇严厉调控、大浪淘沙的情况下，各市场主体都需要有诚信。经历过一年的限购、限贷等政策袭击，目前郑州市房企正处于逐日分化状态，只有在规划设计、物业景观、建筑用材等很多细节层面诚信运作、在楼盘品质、定价、承诺等方面诚信为本，才能更好地得到购房者的认同，所谓“金杯银杯不如消费者的口碑”！
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