以征房产税取代限购 应该首先取消土地出让金
凤凰资讯 2012-03-12 09:23
[摘要] 房产税离我们有多远？
房产税离我们有多远？
政府工作报告提出“改革房地产税收制度”，财政部部长谢旭人接受采访时表示，将适当扩大房产税改革试点范围。各种迹象表明，房产税改革全面推开已“箭在弦上”，但能否有助房价回归尚待时间检验。
个人住房征收房产税改革试点自去年初在上海、重庆两大直辖市启动，历经一年之后，房产税“实施效果逐渐显现”。
就“实施效果逐渐显现”，究竟表现在什么地方，现在还没有官方声音，但是委员、代表观点并不相同。
政协委员刘克崮表示，征收房产税是为配合房地产调控，而非地方财政收入主要来源。也不能把调房价寄希望于房产税，而应该看到房产税所带来的财税机制改革。“即便今后房产税全面开征，也不是向每一个人征收，应对满足基本居住要求的房产做出充分的扣除。”
而人大代表、湖北省统计局副局长叶青在新浪访谈中谈到，以征房产税取代限购，这种尝试是必要的，但是征房产税应先取消土地出让金。
叶青表示，老百姓住房的负担应该有一个科学解决方案，政府收土地出让金的做法其实是不太合理的，购房者一交土地出让金70年的钱一下子就交完了，使得房子在生产环节或购买环节价格非常高，相反在使用过程中负担比较低，这也是造成房价很高的一个缘故。
“现在搞房产税，就是把原来一年要交的，换算成70年去交，这样就有利于使房主负担合理化。但是征房产税的前提，就是这个楼盘的地价不包括土地出让金，否则交了土地出让金又交税，就等于重复征税了。”
3月5日下午，财政部部长谢旭人在参加青海代表团审议间隙，就政府工作报告中关于教育、房产税等问题接受采访。当记者问道：“今年房产税会扩大到北京吗？”还没等谢旭人回答，旁边一位官员抢先答道：“肯定会的。”谢旭人哈哈一笑，说：“正在研究。”
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