北京住宅整体回暖 楼市成交小步回升10.3%

中国房地产信息网  2012-03-16 09:06

[摘要] 搜狐焦点购房据北京市住房和城乡建设委员会网站数据统计，上周(3月05日-3月11日)北京楼市仍呈现向暖趋势，北京新建住宅成交1350套，环比上涨23.4%，成交面积共计15.02万平方米。

上周楼市现"阳春"景象住宅总成交3490套

据北京市住房和城乡建设委员会网站数据统计，上周(3月05日-3月11日)北京楼市仍呈现向暖趋势，北京新建住宅成交1350套，环比上涨23.4%，成交面积共计15.02万平方米。其中期房1008套，现房342套。

上周北京二手住宅成交量2140套，环比上涨3.4%，平稳上涨，二手房房价方面，部分建成时间长、户型、位置不大的二手房源幅度比较大。

库存量方面，截至2012年3月11日，北京市新建住宅库存总量持续增加，为120929套，环比上涨0.3%。其中新建住宅期房80134套，新建住宅现房40795套环比上涨3.2%。

上周北京无住宅类项目取得项目预售许可证

上周(3.05-3.11日)开盘项目一览

项目名称所属区域开盘时间销售电话开盘价格保利罗兰香谷昌平沙河2012年3月10日400-888-2200转1608117000元/平中海尚湖世家大兴西红门2012年3月11日400-888-2200转16788总价650万

随着两会楼市调控政策定调，开发商对楼市现状有了更加明确的判断，更多项目不再搞花样百出的营销噱头，而是真正地降低了价格，部分购房者逐步由观望转向买房；其次，万科[简介动态]、招商[简介动态]等房企表示，为了迎接"金三"采取等优惠措施，会拉动住宅成交增长。由此带动了上周住宅交易量的小幅增长。预计3、4月间开发商将加大推盘，针对刚需的产品将为主力，届时成交量将随之上升，价格仍有较大下行空间。

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