上周京城五环内商品房成交347套 均价小幅上升

京华时报  2012-03-16 09:21

[摘要] 从各城区的成交量来看，大兴区成交比重最大，占全市总成交套数的26.20%，其中鸿坤理想城最多，成交83套；其次为朝阳区，占全市总成交套数的18.69%。成交均价方面(住宅)，上周西城区成交均价最高，为52181元/平方米；延庆县成交均价最低，为7818元/平方米。

本报讯根据思源市场研究部数据统计显示，上周北京商品房成交套数1179套，环比前周上升79%；成交均价18304元/平方米，环比前周上升4.6%。

统计显示，上周商品住宅成交套型主要为两室和三室，分别占全市住宅成交量的34.26%和31.27%，成交总价以100万以下和100万—200万居多，分别占全市总量的26.72%和43.00%。

从各城区的成交量来看，大兴区成交比重，占全市总成交套数的26.20%，其中鸿坤理想城，成交83套；其次为朝阳区，占全市总成交套数的18.69%，其中中弘·北京像素成交，成交74套。成交均价方面(住宅)，上周西城区成交均价，为52181元/平方米；延庆县成交均价，为7818元/平方米。

亚豪机构统计数据显示，上周(3月5日-11日)，北京市五环以内累计成交商品住宅347套，成交面积4.1万平米，环比之前一周(2月27日-3月4日)增幅分别为114.2%和124.5%。五环内成交激增，导致上周整体均价被小幅拉升。

亚豪机构副总经理任启鑫分析称，上周销量的鸿坤理想城项目，报价时曾达23000元/平米，3月3日一期开盘单价直降2000元，除了开盘优惠之外，同时还针对个别户型推出18000元/平方米的特价房，上周成交均价仅为19022元/平米，是成功促销的代表项目之一。从中也表现出当前楼市有能力和有资格的购房客群数量并不少，只是缺少更多项目大幅来激活交易。

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