刘克崮：房产税具体操作可有调节空间
中国经济网 作者：段丹峰 2012-03-19 09:05
[摘要] 温总理在刚刚闭幕的两会中外记者会上再一次强调，内地的房价调控不会放松，而随着房产税试点的推进，越来越多的人将目光投向了房产税的未来。
温总理在刚刚闭幕的两会中外记者会上再一次强调，内地的房价调控不会放松，而随着房产税试点的推进，越来越多的人将目光投向了房产税的未来，对此政协委员、国家开发银行顾问刘克崮在“中国发展高层论坛2012”年会上接受中国经济网记者采访时表示，他亲自考察过房产税在重庆和上海的试点情况，上海对增量房征收，重庆主要对增量房征，但是对存量高档独栋别墅也征，方案设计不错，两市的试点操作也很细致，很符合当地实际情况，而且按照坚持方向和分布实施渐进方针运行，效果很好，进展好试点也很成功，是中国需要的税种。
其次，他认为房产税对于老百姓居住性住房给予扣除，对大众百姓居住性住房不征，就是对基本居住性功能不征。刘克崮给记者举了个例子，他说比如一户家庭如果有180平米房子需要扣除，是从第二套房开始算，然后加180，如果套80，第二套还80，第二套不征，如果套100，第二套85，只对5平米征，所以他认为这个政策合适。
而谈到房产税当前存在的一些不足，刘克崮坦言现在还看不出来有什么突出的不足，他只希望可以在实际操作上把基础工作做好。对此他建议道，全市房子应该做普查，每个房子要编号，每栋楼、每个户、每个门都要编号。“我倡导中国的社会经济的运行一定要在基础数据上建立起基本的数据库，比如说每个人、每一个企业都应该有一个终身制编号，然后由国家出一个统一计算机数据库代码，这样房子、存款、、交易、合同都可以用一个号。的房子，居住性房子都编号，卫星一照便一目了然。”因此他认为，可以在基础数据上把基本制度建好，推广房产税要实现联网，甚至可以联到城乡建设部住宅司。
除此之外，刘克崮表示，政策基础工作还要继续研究，中国的基本居住究竟应该多大房子好，税收上应该扣减掌握在多大尺度上好，如何既兼顾收入问题又兼顾房产，他认为这是一个具体的政策。
第三就是要考虑的需方，住房的需求和现状应该有普查，需求不仅是一个人几年的需求，还应该把可能得到房子的来源存入他的信息，比如父母可能还爷爷奶奶等，三辈预测，顶头那辈可能20年没了，如果独生子是双方父母各继承一套，那么会得到4套房，所以要有长远打算，所以要做好这些供求。
最后，刘克崮表示，当然一刀切不大可能，各地情况不一样，供求关系也不一样，大方向应该统一把握，一些操作具体细节上可以适当给地方调节空间，很重要的就是要事先明确一下。
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