中国新兴城市50强报告发布 宜昌为何不及襄阳

房天下综合整理  2012-04-01 09:47

[摘要] 近日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，把重庆等9个城市评为中国1.5线城市，引起各方高度关注。此外，襄阳高调入选50强，而水电之都宜昌却未上榜，宜昌未来发展潜力竟不如襄阳？

近日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，把重庆等9个城市评为中国1.5线城市，引起各方高度关注。此外，襄阳高调入选50强，而水电之都宜昌却未上榜，宜昌未来发展潜力竟不如襄阳？

全球性房地产管理和投资服务公司仲量联行近日称，大规模的城市建设以及经济的快速发展，正在使中国的城市发生着快速的转变。以成都、重庆、大连等为代表的中国新兴城市50强，将成为世界房地产市场未来十

在其发布的中国新兴城市50强报告中称，为满足经济迅猛增长的需求，预计本个10年内，中国新兴城市50强中的主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼，从而为市场带来急需的商业房地产供应。

仲量联行中国研究部总监柯志谦说，在今后的10年间，这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%，这50座城市囊括了世界发展最快城市的前10名，其中，表现特别突出的有重庆、天津和成都。

“投资者关注的焦点将是零售物业细分市场，这将成为的房地产市场商机。其主要驱动力是这些城市中产阶级人口数量的强劲增长。”仲量联行大中华区董事总经理冯建强表示，预计未来五年内这些城市中产阶级的人数将增长一倍，达到1.25亿以上。尽管中国楼市的持续调控政策令地产商忧心忡忡，但事实上，中国楼市的巨大商机仍不可限量。

城市分5级

重庆列入1.5线城市

仲量联行将北京、上海、广州、深圳定位中国一线城市。

传统的二三线城市，被仲量联行重新划分为4级：1.5线城市，过渡型，即将向一线城市逼近；二线城市，增长型；三线城市，新兴型；三线城市，起步型。

在1.5线城市中，包括重庆在内的9个城市上榜，排名前三的分别为成都、重庆、沈阳。其中西部只有成都和重庆。“一些沿海城市，特别是位于珠江三角洲的城市，由于正经历经济结构重组和产业链升级，其发展速度有所下降。一线城市的增长动力似乎有所丧失，领跑地位的1.5线城市正向它们迫近。”仲量联行阐述了1.5线城市的概念。

报告列举了200多个指标，包括GDP（总值、增长率、人均值）、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等，通过综合测算得出结果。

新兴城市50强

新兴城市

■1.5线城市（过渡型）：成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州、南京。

■二线城市（增长型）：青岛、厦门、西安、宁波、长沙、合肥、郑州、无锡、东莞、济南。

■三线城市（新兴型）：福州、昆明、长春、哈尔滨、佛山、石家庄、南宁、常州、南昌、呼和浩特、温州、烟台、南通。

■三线城市（起步型）：珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳、汕头、潍坊。

仲量联行是连续3年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，业务遍及全球60个国家逾700个城市。

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