北海楼市3月第五周成交309套 环比下降9.38%（3.26-3.31）
房天下 2012-04-02 06:00
[摘要] 据北海房地产交易 的官方数据，北海搜房网统计显示，北海楼市2012年3月份第五周总成交为309套房源，与上周成交341套相比，环比下降了9.38%，这是继第四周下降24.9%之后再次出现下降，但降幅比较小。
据北海房地产交易 的官方数据，北海搜房网统计显示，北海楼市2012年3月份第五周总成交为309套房源，与上周成交341套相比，环比下降了9.38%，这是继第四周下降24.9%之后再次出现下降，但降幅比较小。
从本周（3.19-3.25）的成交量5的楼盘来看，本周 为热销的项目是位于新世纪大道98号即新世纪大道与南京路交汇处的九州家园，一周总共售出了30套房源，位列周成交排行榜的 位，占据了总成交量的9.71%。
从本周各类型的房源销售情况以及周成交量5的楼盘来看，本周 的是近郊3至5字头的刚需型房源，成交量10的楼盘中它们占了7席，总体售出了200套房源，占据总成交量的64.72%。另外，城区5至6字头的刚需型房源仅售出49套房源、而海景休闲社区售出了60套房源。
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北海楼市3月第三周成交454套 环比上涨71.32%（3.12-3.18）
北海楼市3月第四周成交341套 环比下降24.9%（3.19-3.25）
1
九州家园(论坛动态团购户型图)现房热销中，现在折后起步价为4000元/平米，每层加价50元/平米，78至120平米的二至三房户型均有在售，现在全款、按揭购房均可以享受89折的优惠。
成交套数：30套
价格： 价4000元/平方米
优惠折扣：全款、按揭均89折
搜房网提供的售楼电话：0779-2098133
九州家园实景图
九州家园位于“北海第三大道”—新世纪大道与南京路交汇处，以一梯二户/四户的电梯小高层为主，双阳台，户户朝南，室室见光。距银滩仅3公里，配套有商业广场，入口石景雕塑、北区 景观广场、景观小喷泉，健身设施，儿童游乐园等。
九州家园交通图
交通状况：乘坐3、5路公交车以及银滩旅游专线车到新世纪大道路口下车，再沿新世纪大道往东走500米左右。
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2
桐洋国际海岸(论坛动态团购户型图)推11-15层的特价房，5180元/㎡起，现在项目整体均价6000元/平米，房源充足，69至103平米的一至两房户型均有在售，现装修。此外，该项目目前1#至3#楼已经是现房销售，预计2012年5月交房。
成交套数：18套
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：特价5180元/㎡
搜房网提供的售楼电话：0779-3801816
桐洋国际海岸实景图
桐洋国际海岸占地面积17400.23平米、总建筑面积为71734.64平米。项目容积率为3.48，绿化率为30%，总户数为646户，停车位总共有1584个（其中机动停车位为366个，非机动停车位为1218个）。小区由5栋28层的高层海景楼组成，一层均为商铺。桐洋国际海岸地处广东南路与金海岸大道交汇处西南角，离著名的旅游景点——北海银滩仅5的，周边的新盘林立，随着广东南路与金海岸大道的日益成熟，楼盘的 巨大。
桐洋国际海岸交通图
交通状况：乘坐17路公交车到金海岸大道路口下车，小区就在广东南路与金海岸大道交汇处西南角。
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3
东峰广场(论坛动态团购户型图)目前主推是7#、9#、14#楼，23至513平米的一至四房户型均有在售，房源充足，起步价4380元/㎡，均价4800元/平米左右，现购房全款97折、按揭98折优惠。
成交套数：14套
价格：均价4800元/平方米
优惠折扣：全款97折、按揭98折
搜房网提供的售楼电话：0779-2098133
东峰广场实景图
东峰广场项目是东峰新城的三期工程，地处北海大道166号，占地面积3427.81㎡，建筑面积8709.99㎡。 项目是250亩东峰新城之主打项目，位于北海大道和湖北路的交界处， 新汽车总站，交通便利。
东峰广场交通图
交通状况：乘坐北海大道专线、15路公交车到北海市公安局站下车，小区就在公安局旁边。
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4
岳麓海岸二期(论坛动态团购户型图)目前主推的仍然是14#和16#楼，均价已经调至5200元/平米，房源充足，63至89平米的二至三房户型均有在售，现在购房可以享受全款优惠800元/平米、按揭优惠500元/平米。
成交套数：12套
价格：均价5200元/平方米
优惠折扣：全款优惠800元/平米，按揭优惠500元/平米
搜房网提供的售楼电话：0779-3831999,3832999
岳麓海岸二期实景图
岳麓海岸二期是由北海金兰谷实业有限公司在银滩西海岸线开发的风情的高尚社区。项目位于北海市银海区江苏路于贵阳路交汇处，金海岸大道北侧。南北海银滩，距离“天下 滩”4A级国家旅游渡假区——银滩仅2000余米，侨港海滩1.5公里左右。北海规划建设的海洋主题公园就在岳麓海岸的西南向700米左右，海洋主题公园总用地面积约1500亩，拟建设以水为主题的集水上娱乐、康体养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能超大型园区。本项目往西5公里左右是 森林公园——冠头岭风景区。在岭上还建设了广西区 别接待 冠岭山庄，还有北部湾地区 国际标准18洞高尔夫球场，依山傍海，风光旎旋。岳麓海岸地理位置闹中取静、先天优越。由国家一级施工单位——福建环宇建筑工程有限公司承建。项目二期工程由17层的14#楼和18层的13#、16#、17#楼组成。
岳麓海岸二期交通图
交通状况：乘坐11路公交车到棕榈泉站下车，再沿江苏路往东走200米左右。
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5
香槟郡(论坛动态团购户型图)推出的特价房还有5套在售，主要两房和三房的户型，39万元/套起步。此外，项目目前主推的仍是19#至22#楼，均价仍为6500元/平米，房源充足，84-92平米的二至三房户型均有在售，现在购房仍可以享受全款96折的优惠，而购买78和83平米的户型还可以享受“五年返租”的优惠。
成交套数：11套
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：特价39万/套；全款96折；部分房源返5年租金
搜房网提供的售楼电话：0779-2078078，2072727
香槟郡实景图
香槟郡由北京海疆集团倾情打造，占地约130亩的法式风情社区，雄驻于北海市海城区的 ——北部湾路 商业走廊上。周边香榭里大道商业街、高素质 、shopping mall、滨海公园……一应俱全。 香槟郡——42%豪奢绿化率，24.8%建筑密度，只允许四分之一的地面生长房子——法式花园园林 化，享受贵族式“阳光生活”。“兰斯河”水系蜿蜒贯穿整个社区，大型流水园林，处处水景水趣，木亭花架妙趣横生。现代的欧式建筑外立面，细部丰富细致；造型简洁、挺拔，处处彰显项目高贵、浪漫的高品质形象。豪华全功能主卧，多种阳光户型，满足不同人士所崇尚的幽雅、浪漫、温馨的高品质居家追求。
香槟郡交通图
交通状况：乘坐10路、15路公交车到交警支队站下车，小区就在交警支队 。
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德臣·金海花园(论坛动态团购户型图)主推17层的4#和5#楼、19层的6#和7#楼等4栋高层房源，主要户型为87至121平米的一至三房户型，项目的起步价已经调至4880元/平米，均价仍为5200元/平米，现在购房可以享受全款96折、按揭98折的优惠。
成交套数：11套
价格：均价5200元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折
搜房网提供的售楼电话：0779-2282028
德臣·金海花园实景图
德臣·金海花园占地14418.03平米,总建筑面积58800多平方米, 由7栋16-24层的高层组成，小区前后私人别墅院落簇拥，视线开阔，高层可远眺北部湾海景。项目的户型面积在80-200平米之间，皆是二房、三房， 的户型均强调格局简洁舒适，套内格局设计合理，户型方正，南北通透，厨卫皆采光良好。 德臣·金海花园位于上海路与北海大道的交汇处北200米，与刚刚投入运营的南珠汽车总站相聚不到10的，交通出行十分方便，且随着上海路的开通，从小区出发仅用5的时间可海边，可见项目的 巨大。另外，小区周边生活、 等配套都很齐全， 方面 、 、高中、技校、电大等 资源丰富，方便孩子求学；生活起居方面，离小区不到5的就有东海市场、悦发市场以及金癸菜市场等， 方便，适宜自住。
德臣·金海花园交通图
交通状况：乘坐13路公交车到上海路口下车，小区就在北海大道与上海路交汇处东北，即兴盛花园的 。
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金癸·领海郡(论坛动态团购户型图)目前在推的5#至8#楼仅剩20层以上的高层房源在售，均价仍为4200元/平米，团购起步价为3570元/平米，50至117平米的一至三房户型均有在售，现在购房仍可以享受全款95折、分期98折、按揭99折的优惠。
成交套数：10套
价格：均价4200元/平方米
优惠折扣：全款95折，分期98折，按揭99折
搜房网提供的售楼电话：0779-3299311，3213078
金癸·领海郡实景图
金癸·领海郡位于广东南路与杭州路交汇处，项目规划建设为12栋高层商住电梯房！总占地面积5.9万多平米，其中建筑占地面积有1.2万多平米、建筑总面积24万多平米，设计户型有一房、二房、三房、三种户型面积在50—117平米之间。建筑密度：20.18% 容积率：3.49 绿化率：30.61% 车位：机1029个 其中地下795个 地上234个非机动车位有4352个。整个项目分为三期工程，目前一期在建的是5、6、7、8号楼，二期是9、10、11、12号楼，三期是1、2、3、4号楼。周边会集了诸多高档社区！而广东路作为北海主要通往银滩风景区其中一条主干道，无论是人流、物流、都 发达便利。
金癸·领海郡交通图
交通状况：乘坐12路、16路、17路公交车到银海区工业园站下车，小区就在广东南路与杭州路交汇处西北角。
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同和泊湾(论坛动态团购户型图)再推限量特价房，主要是1楼和6楼的85平米以上的三房户型，仅2888元/平米起步。此外，该项目目前主推的是18#、23#和24#楼，69至92平米的二至三房户型均有在售，除了特价房源，现在购房仍可以享受全款96折、按揭99折的优惠。据了解，项目1#至3#、5#和29#楼目前已经推迟至4月份交房。
成交套数：10套
价格：均价3400元/平方米
优惠折扣：特价2888元/平米起；全款96折，按揭99折
搜房网提供的售楼电话：0779-3809222,3809333
同和泊湾实景图
同和泊湾占地100亩，建筑面积109053平方米，其中商业建筑面积为2227平方米、幼儿园为2519平方米。项目共分三期开发，由27栋6层步梯房和3栋17层的高层电梯房组成，其中一期是1#、2#、3#、5#、28#和29#步梯房组成，共240套房源，主要是以65至92平米的二至三房户型为主。 小区将配套有700平米左右的游泳池、老年活动 、艺术广场和商业街等等，并采用人车分流以营造良好的居住环境。项目停车位达到595个，其中地面367个、地下228个。
同和泊湾交通图
交通状况：乘坐1路公交车到北海工业园区下车，小区就在北海大道与香港路的交汇处往东100米左右。
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北海楼市3月第二周成交265套，环比下降15.34%（3.5-3.11）
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恒大御景半岛(论坛动态团购户型图)为答谢新老客户的厚爱，特在本周举行总经理签售活动，活动期间推出10套特惠精装海景房7890元/平米起，活动期限从3月1日至3月10日，户型为92--177平米的二房、三房和四房，周末上门还可以参加现场精彩有奖活动。此外，该项目的起步价现已经调整至8600元/平米，87-179平米的二至四房户型均有在售。
成交套数：10套
价格： 价8600元/平方米
优惠折扣：10套特惠7890元/平起
搜房网提供的售楼电话：0779-3133333
恒大御景半岛实景图
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，项目具有北海市罕有的一线海景资源。北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛距离 北部湾广场6.9公里，距离机场28.9公里，距离大墩海渔村约4.5公里，距离银滩浴场约6.2公里。 恒大御景半岛拥有国际级航母配套，包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身 、地下 泳池、会议 、球类馆、儿童活动 于一体，完美展现了欧洲中世纪皇室建筑的精髓。 恒大御景半岛充分利用基地东南向长轴形成社区 景致视觉带，将海岸天然舒适的自然环境向小区内部延伸，辅以自身豪迈大气的建筑立面、奢华的园林景观、 丰富的生活配套、营造极尽奢华的生活居住品质，将水、景、住宅结合起来，力求“水景利用 化，水景住宅 化”和“小区整体内外环境景观 化”，使水韵、绿意无处不在。 恒大御景半岛的住宅包含87-90平米的精致两房、118-140平米的温馨三房、150-170余平米的阔绰四房，都采用方正户型设计，大大提高了面积利用率；南北通透，提供 的室内通风采光条件；宽阔观景阳台，能够让园林美景一览无余；功能布局合理，给住户舒适的生活享受。尊贵大房，精致雅室，满足不同类型的住户不同的需求。
恒大御景半岛交通图
交通状况：恒大御景半岛北邻北海市主干道金海岸大道、南至海景大道。距离 北部湾广场6.9公里，距离机场28.9公里。距离大墩海渔村约4.5公里，距离银滩浴场约6.2公里。
延伸阅读：
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北海楼市3月第二周成交265套，环比下降15.34%（3.5-3.11）
北海楼市3月第三周成交454套 环比上涨71.32%（3.12-3.18）
北海楼市3月第四周成交341套 环比下降24.9%（3.19-3.25）
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爱琴海景(论坛动态团购户型图)均价已经从上月的6000元/平米调至6200元/平米，起步价为5810元/平米，目前房源充足，66至121平米的一至三房户型均有在售，现在购房可以享受全款96折、按揭98折优惠。此外，项目均为精装房出售，精装标准为600至800元/平米。
成交套数：10套
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折
搜房网提供的售楼电话：0779-3838866
爱琴海景实景图
爱琴海景位于北海市银滩景区，地处广东路及银滩大道交汇处；拥有欧式建筑明朗、典雅的外观；南北通透、动静分区；同时未来北海新新 区的核心地带，交通便利，市政配套齐全。
爱琴海景交通图
交通状况：乘坐12路公交车到滨海路口下车，再沿银滩大道往东走300米左右，项目就在昊海·梧桐的后面。
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北海楼市3月 周成交313套 环比上涨11%（2.27-3.4）
北海楼市3月第二周成交265套，环比下降15.34%（3.5-3.11）
北海楼市3月第三周成交454套 环比上涨71.32%（3.12-3.18）
北海楼市3月第四周成交341套 环比下降24.9%（3.19-3.25）
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