北海楼市4月第二周成交273套 环比上涨6.59%（4.9-4.15）
房天下 2012-04-17 06:00
[摘要] 据北海房地产交易 的官方数据，北海搜房网统计显示，北海楼市2012年4月份第二周总成交为273套房源，与上周成交255套相比，环比上涨了6.59%，清明节后成交量开始出现小幅上涨，刚需购房仍占主力。虽然楼市尚未出现真正回暖，但每周平均的成交水平并没有出现下调，周成交量平稳。
据北海房地产交易 的官方数据，北海搜房网统计显示，北海楼市2012年4月份第二周总成交为273套房源，与上周成交255套相比，环比上涨了6.59%，清明节后成交量开始出现小幅上涨，刚需购房仍占主力。虽然楼市尚未出现真正回暖，但每周平均的成交水平并没有出现下调，周成交量平稳。
从本周总体成交量来看，整个楼市的单个楼盘成交量底， 九州家园仅售出21套房源，大部分的成交量仅为个位数，整周的日均成交量仅为39套房源，与上周日均成交32套相比，环比上涨了21.86%，上涨幅度小。
从本周各房源类型以及各区域的成交数据来看，本周 为热销的仍是近郊刚需型的房源，仍集中在广东南路与新世纪大道交汇处板块以及城市东区板块，如九州家园、东尚领域、东峰广场等，总成交为157套房源，占据总成交量的57.5%。这表明，北海的整个楼市普通刚需购房仍占据主要的地位。
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北海楼市3月第五周成交309套 环比下降9.38%（3.26-3.31）
北海楼市3月第四周成交341套 环比下降24.9%（3.19-3.25）
北海楼市3月第三周成交454套 环比上涨71.32%（3.12-3.18）
北海楼市3月第二周成交265套，环比下降15.34%（3.5-3.11）
北海楼市3月 周成交313套 环比上涨11%（2.27-3.4）
1
成交套数：21套
价格： 价4000元/平方米
优惠折扣：全款、按揭均89折
物业地址：北海银海新世纪大道98号(新世纪大道与南京路交汇处)
动态：九州家园现房热销中，现在折后起步价为4000元/平米，每层加价50元/平米，78至120平米的二至三房户型均有在售，现在全款、按揭购房均可以享受89折的优惠。
搜房网提供的售楼电话：0779-2098133
九州家园实景图
九州家园位于“北海第三大道”—新世纪大道与南京路交汇处，以一梯二户/四户的电梯小高层为主，双阳台，户户朝南，室室见光。距银滩仅3公里，配套有商业广场，入口石景雕塑、北区 景观广场、景观小喷泉，健身设施，儿童游乐园等。
交通状况：乘坐3、5路公交车以及银滩旅游专线车到新世纪大道路口下车，再沿新世纪大道往东走500米左右。
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2
成交套数：16套
价格： 价4500元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭98折
物业地址：北海海城南珠大道与北海大道交汇处西南角
搜房网提供的售楼电话：0779-2067777；2069777。
东尚领域实景图
东尚领域处地处北海新城区的 版块，位于北海 交通轴线——北海大道与南珠大道的交叉路口，北海新 区的核心地带， 即是新汽车总站，可谓左手繁华、右手未来，商业、 皆聚于此，是前所未有的 地带。东尚领域倾情打造北海商住综合楼的典范，以简约的建筑风格塑造北海的地标建筑， 挑高5.6米的loft式潮流户型，同时还推出两房变三房的魔幻户型，自住 的价值不言而喻。东尚领域商住综合楼更有超越价值的 旺铺，借助新汽车总站聚敛的人流量，新兴商圈吸金辐射力之广无法估量。东尚领域将凭借自身 成为北海 理想的生活区，其 无限的 空间更将为北海人开启新创富时代。
交通状况：乘坐公交13路、北海大道专线到南珠汽车总站下车，小区就在南珠汽车总站 。
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3
成交套数：14套
价格：均价4800元/平方米
优惠折扣：全款97折、按揭98折
物业地址：北海海城北海大道166号（北海大道交湖北路东南角）
动态：东峰广场目前现房在售，主推是7#、9#、14#楼，23至513平米的一至四房户型均有在售，房源充足，4380元/㎡起，均价4800元/平米左右，购房全款97折、按揭98折优惠。
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东峰广场实景图
东峰广场项目是东峰新城的三期工程，地处北海大道166号，占地面积3427.81㎡，建筑面积8709.99㎡。 项目是250亩东峰新城之主打项目，位于北海大道和湖北路的交界处， 新汽车总站，交通便利。
交通状况：乘坐北海大道专线、15路公交车到北海市公安局站下车，小区就在公安局旁边。
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4
成交套数：14套
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：特价5180元/㎡
物业地址：北海银海广东南路与金海岸大道交汇处西南角（六号路与金海岸大道交汇处）
动态：桐洋国际海岸推11-15层的特价房，5180元/㎡起，现在项目整体均价6000元/平米，房源充足，69至103平米的一至两房户型均有在售，现装修。此外，该项目目前1#至3#楼已经是现房销售，预计2012年5月交房。
搜房网提供的售楼电话：0779-3801816
桐洋国际海岸实景图
桐洋国际海岸占地面积17400.23平米、总建筑面积为71734.64平米。项目容积率为3.48，绿化率为30%，总户数为646户，停车位总共有1584个（其中机动停车位为366个，非机动停车位为1218个）。小区由5栋28层的高层海景楼组成，一层均为商铺。桐洋国际海岸地处广东南路与金海岸大道交汇处西南角，离著名的旅游景点——北海银滩仅5的，周边的新盘林立，随着广东南路与金海岸大道的日益成熟，楼盘的 巨大。
交通状况：乘坐17路公交车到金海岸大道路口下车，小区就在广东南路与金海岸大道交汇处西南角。
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5
成交套数：10套
价格：均价4200元/平方米
物业地址：北海海城北海大道168号
动态：东峰锦绣城现房热销中，主推1、2号楼，57-128平米的一至三房户型均有在售，房源充足，折后均价4200元/平米。
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东峰锦绣城实景图
东峰锦绣城是250亩东峰新城之主打项目，占尽地利，前临花红树绿的北海 大道，位于北海 大道东段(原北生药业东侧)，一期交房，二、三期上市，街铺、多层、小高层、高层公寓， 新汽车站， 新址旁。
交通状况：乘坐北海大道专线、13路公交车到北海市公安局站下车，小区就在公安局旁边。
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6
成交套数：10套
价格：均价3400元/平方米
优惠折扣：特价2888元/平米起；全款96折，按揭99折
物业地址：北海海城北海大道东延线313号（北海大道与香港路交汇处）
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同和泊湾实景图
同和泊湾占地100亩，建筑面积109053平方米，其中商业建筑面积为2227平方米、幼儿园为2519平方米。项目共分三期开发，由27栋6层步梯房和3栋17层的高层电梯房组成，其中一期是1#、2#、3#、5#、28#和29#步梯房组成，共240套房源，主要是以65至92平米的二至三房户型为主。 小区将配套有700平米左右的游泳池、老年活动 、艺术广场和商业街等等，并采用人车分流以营造良好的居住环境。项目停车位达到595个，其中地面367个、地下228个。
交通状况：乘坐1路公交车到北海工业园区下车，小区就在北海大道与香港路的交汇处往东100米左右。
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7
成交套数：9套
价格：均价5200元/平方米
优惠折扣：全款、按揭均85折
物业地址：北海海城上海路以东、包屋村以南
搜房网提供的售楼电话：0779-2282028
德臣·金海花园实景图
德臣·金海花园占地14418.03平米,总建筑面积58800多平方米, 由7栋16-24层的高层组成，小区前后私人别墅院落簇拥，视线开阔，高层可远眺北部湾海景。项目的户型面积在80-200平米之间，皆是二房、三房， 的户型均强调格局简洁舒适，套内格局设计合理，户型方正，南北通透，厨卫皆采光良好。 德臣·金海花园位于上海路与北海大道的交汇处北200米，与刚刚投入运营的南珠汽车总站相聚不到10的，交通出行十分方便，且随着上海路的开通，从小区出发仅用5的时间可海边，可见项目的 巨大。另外，小区周边生活、 等配套都很齐全， 方面 、 、高中、技校、电大等 资源丰富，方便孩子求学；生活起居方面，离小区不到5的就有东海市场、悦发市场以及金癸菜市场等， 方便，适宜自住。
交通状况：乘坐13路公交车到上海路口下车，小区就在北海大道与上海路交汇处东北，即兴盛花园的 。
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北海楼市3月第三周成交454套 环比上涨71.32%（3.12-3.18）
北海楼市3月第二周成交265套，环比下降15.34%（3.5-3.11）
北海楼市3月 周成交313套 环比上涨11%（2.27-3.4）
8
成交套数：8套
价格：均价4500元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭97折，再减5000元
物业地址：北海海城北海大道东延线3号
搜房网提供的售楼电话：0779-8909999/8909988
海枫和苑实景图
海枫和苑坐落于北海东区 ，占地243亩，距离海岸线9公里，拥有恰到好处的生活角度。小区拥有尊贵不凡的独栋别墅、雍容华丽的双联排别墅和四联排别墅，还有18层时代高层。高与低的完美结合，是小区建筑更加有层次感，。小区以东南亚滨海度假气氛为设计基调，结合欧洲新古典主义建筑，构建一个富有情调与品位的居住空间。 北海大道上 规模楼盘，一期建筑面积：77687.68平方米;（已建)，二期建筑面积：92603.31平方米;，三期规划建筑面积：72571.6平方米;。规划有完善的社区配套，包括游泳池、儿童乐园、网球场、篮球场、社区商业等，成就国际滨海品质生活。
交通状况：可乘13路车在南珠汽车站下车，再沿北海大道往东走300米左右。
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北海楼市3月第三周成交454套 环比上涨71.32%（3.12-3.18）
北海楼市3月第二周成交265套，环比下降15.34%（3.5-3.11）
北海楼市3月 周成交313套 环比上涨11%（2.27-3.4）
9
成交套数：7套
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭99折
物业地址：北海海城北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜 ）
搜房网提供的售楼电话：0779-2066222，2069222
碧园·海语城实景图
碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区 景观，大大提升了本小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业，商业的分布营造浓烈商业氛围的同时又形成良好的城市空间形态，带旺周边人气。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。 小区将西班牙式生活意境和风情园林引入整个组团内，婀娜多姿的热带植物巧妙搭配， 花园、组团绿地、和蜿蜒的水系，贯穿整个住区的中轴生态景观带，任意挥洒专属闲情逸致。处处胜景都为追求每一刻的从容享受而缔造。“自然式园林”和“现代居住生活”完美结合，给海派新贵以奢华一般的居住生活新享受。 小区建筑则采用更热情、更自然的休闲度假风格，以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，采用木石、砂岩、木梁等地中海传统风格中不可缺少的元素，同时 现代的简约风格，形成 独特的新欧式风格。 项目由小高层、多层、高层住宅有机结合，为适应南方气候特点和海岸居住习惯的特点，整体规划南低北高，形成跃动的风景，以“行列式“、“围和式”相结合的院落楼座排列手法，营造出环境的空间感及秩序感。 项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜 ），占据北海市海城区腹地，城市中不可多得的海滨与城市资源前呼后拥。步行五即可到达海边；七即可抵达 繁华地段。
交通状况：乘坐10路、15路公交车到交警支队站下车，小区就在交警支队斜 。
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北海楼市3月第二周成交265套，环比下降15.34%（3.5-3.11）
北海楼市3月 周成交313套 环比上涨11%（2.27-3.4）
10
成交套数：7套
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：特价9折；全款95折、按揭96折
物业地址：北海海城四川北路30号
搜房网提供的售楼电话：0779-3089666、3089333
越亚·天赐碧园实景图
越亚·天赐碧园是北海越亚房地产开发有限公司继越亚·天赐花园之后又一力作。占地108亩，规划总建筑面积24万㎡，是北海市老城区 的滨海公园社区。项目位于北海市四川路30号，老街、外沙海鲜岛。占据北海市核心地带； 海城区八小、市三中、北部湾商业休闲广场、市中医院环抱周围，完善生活配套。社区规划新颖，规划中12000平米商业街区，汇聚都市摩登气息。 小区园林设计以“公园式”园林景观为创作蓝本，规划有20000多平米的多功能复合式园林，放射性规划有亲子乐园、老年康体公园、健康运动公园等四大主题公园。
交通状况：乘坐2路公交车到外沙桥站下车，小区就在北海市第八 北面。北部湾广场举步可达，外沙海岸近在咫尺。
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北海楼市3月第四周成交341套 环比下降24.9%（3.19-3.25）
北海楼市3月第三周成交454套 环比上涨71.32%（3.12-3.18）
北海楼市3月第二周成交265套，环比下降15.34%（3.5-3.11）
北海楼市3月 周成交313套 环比上涨11%（2.27-3.4）
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