节后楼市正常回升 40城市成交大幅上涨
中指研究院 2012-04-17 07:46
[摘要] 节后楼市成交量回升，第16周监测的40个城市环比均出现了不同程度的增长，个别城市涨幅超过100%。
搜房产业网讯：中指研究院2012年4月16日发布《中国主要城市房地产每周交易数据情报(2012.4.9-2012.4.15)》。住宅周报数据显示：节后楼市成交量回升，第16周监测的40个城市环比均出现了不同程度的增长，个别城市涨幅超过100%。【查看全文】【下载报告】
本周楼市成交快报数据概况
节后楼市成交量回升，第16周监测的40个城市环比均出现了不同程度的增长，个别城市涨幅超过100%。
而从周均同比来看，40个城市中22城市楼市周均成交量同比下降，9城市成交量的降幅在50%以上，其中青岛同比降幅，达到76.11%。其次舟山，同比降幅达74.25%。其它城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，上海、重庆和广州同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅，达157.48%。深圳、杭州涨幅均超过50%。
近期在各大行推出个人按揭房贷优惠政策的同时，建行等部分国有大行已针对小型开发企业"停止发放贷款"，并降低开发的贷款占比。此前，浙江余杭法院已受理杭州金星房地产开发公司的破产清算案。部分现金流有问题的开发商资金将面临断裂危险，加之高库存重压，预计新一轮“走量”的策略将在全年持续上演。
在一线城市中，北京可售套数为86795套，可售面积为1061.28万平方米，成交1851套，成交面积为19.65万平方米。上海可售套数为65178套，可售面积956.75万平方米，成交2243套，成交面积为23.06万平方米。广州可售套数为55644套，成交面积为715.39万平方米，成交1231套，成交面积为14.59万平方米。深圳可售套数为25440套，可售面积为235.14万平方米，成交803套，成交面积为6.80万平方米。
1-16周总体市场成交情况分析
部分城市2012年1-16周楼市成交量同比变化图
2012年1-16周成交面积前三位为重庆、上海和苏州，1-16周重点城市中，除苏州、重庆、南京外，成交面积同比2011年均下跌。其中天津跌幅，下跌42.97%。其次成都跌幅为30.72%。
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